Seltene Gelegenheit in Norddeich

Kaufpreis: € 219.000,00

Wohnfläche: ca. 72 m²

Zimmer: 3

Lift, Garten/-mitbenutzung, Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 219.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 72 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fern

Endenergiebedarf: 54.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Zentral und doch nicht ganz im Trubel: Dieser geschmackvolle Neubau-Wohnpark mit insgesamt 18 optimal geschnittenen Eigentums- und Ferienwohnungen wird in einer bevorzugten, absolut zentralen Wohnlage von Norddeich in fußläufiger Entfernung zum Deich und Sandstrand errichtet. Diverse Restaurants, Eisdielen, Bäckereien, ein Supermarkt, Souvenir-Läden, Bekleidungsgeschäfte, Pensionen, eine Tankstelle und vieles mehr befinden sich in direkter Nachbarschaft. Norddeich ist ein sehr beliebtes Urlaubsziel und zeigt sich besonders familienfreundlich. Für Tier- bzw. Hundefreunde besteht die Möglichkeit, an den "Hundestrand", der neben dem normalen Strand auch direkt am Meer liegt, zu gehen. Das Erlebnisbad "Ocean Wave", ein Abenteuer-Golfpark, die Seehundstation, ein SwinGolf-Platz, eine Surfschule, die Drachenwiese, verschiedene Museen und das Kinderspielhaus mit dem "Märchenschiff" bieten weitere Freizeitaktivitäten direkt in Norddeich. Auch Wattwanderungen und individuelle Segway- oder Fahrradtouren sind hier möglich. Einige Ärzte haben ihren Sitz in Norddeich und das Krankenhaus - die Ubbo-Emmius-Klinik - ist am östlichen Stadtrand von Norden ansässig. Die Stadt Norden ist die nächstgelegene Kleinstadt, etwa 2 km entfernt. Hier wird Ihnen ebenfalls ein umfangreiches Angebot gegeben. An- und Abreisemöglichkeiten gibt es durch die Bahnhöfe Norddeich Mole und Norden, außerdem durch die im 30 Kilometer entfernten Emden liegende Autobahn reichlich. Beliebte Reiseziele von Norddeich sind die Inseln Juist und Norderney, die man mit der Reederei Frisia direkt von Norddeich aus erreichen kann.

Ausstattungsbeschreibung

Modernste Architektur und zukunftsorientierte Ausstattung in Kombination mit einer exklusiven Wohnlage in Norddeich macht dieses Neubauprojekt zu einer interessanten Investition in Ihre Zukunft. Voraussichtlich im Sommer 2017 soll auf dem etwa 2.870 m² großen Grundstück der Wohnpark "Wohnen am Meer" mit insgesamt drei Mehrfamilienhäusern realisiert werden. Jeweils sechs schlüsselfertige Eigentumswohnungen pro Einheit überzeugen mit einem ressourcenschonenden Energiekonzept nach der neuesten EnEV 2016. Der Zugang zu den einzelnen Wohnungen im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss wird komplett barrierefrei und rollstuhlgerecht gestaltet. Die oberen Etagen sind mithilfe eines Aufzuges zu erreichen. Die großen Kunststofffenster werden mit Dreifachverglasung und Außenrollläden versehen. Die Wohnfläche der Eigentumswohnungen variiert zwischen 55 und 72 m² und bietet jeweils einen Wohn- und Kochbereich, zwei Schlafzimmer, ein Duschbad, ein Gäste-WC und einen Abstellraum. Die Dachgeschosswohnungen stellen mit einem statt zwei Schlafzimmern eine zusätzliche Alternative dar. Der Spitzboden der Dachgeschosswohnungen ist über eine Einschubtreppe erreichbar. Zur Beheizung der einzelnen Wohnungen wird eine Fußbodenheizung installiert. Ein dezentrales Lüftungssystem ist ebenfalls vorhanden. Die Balkone und Terrassen sind südöstlich ausgerichtet und erhalten teilweise Schiebeelemente als Sicht- und Sonnenschutz. Ein außenliegender Abstellraum sowie ein eigener Stellplatz werden jeder Wohnung zugeteilt. Für Fahrräder und Mülltonnen werden gemeinschaftliche Abstellflächen errichtet. Ein begrünter Außenbereich sowie ein Kinderspielplatz können von allen Bewohnern genutzt werden. Sonderwünsche können, sofern es der Baufortschritt ermöglicht, selbstverständlich berücksichtigt werden. Eine Aufstellung der aktuell verfügbaren Wohnungen finden Sie im beigefügten PDF-Exposé. Weitere ausführliche Unterlagen stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Lage

Herzlich Willkommen in Ostfriesland!
Ostfriesland (Ostfriesisches Plattdeutsch: Oostfreesland) ist eine Region in Niedersachsen im äußersten Nordwesten der Bundesrepublik Deutschland. Sie besteht aus den Landkreisen Aurich, Leer und Wittmund sowie der kreisfreien Stadt Emden. Ostfriesland liegt an der Nordseeküste und umfasst neben dem Festland auch die Ostfriesischen Inseln Borkum, Lütje Hörn, Memmert, Juist, Norderney, Baltrum, Langeoog und Spiekeroog. In Ostfriesland leben ungefähr 465.000 Menschen auf 3.144,26 Quadratkilometern. Die Region ist damit im Vergleich zum Bundesdurchschnitt dünn besiedelt, was Ostfriesland gerade so reizvoll macht. Prägend für Ostfriesland ist, dass es nicht von einer größeren Stadt dominiert wird. Vielmehr sind es die fünf Mittelstädte Emden, Aurich, Leer, Norden und Wittmund sowie fünf Kleinstädte und eine Vielzahl von Dörfern, die die Struktur Ostfrieslands bestimmen. Ein malerischer Landstrich. Grüne Weiden, leuchtenden Rapsfelder. Moor, Geest und Marsch. Kanäle, Schleusen und Klappbrücken. Steinerne Zeugen einer vergangenen Zeit: Gulfhöfe und Burgen, Leuchttürme und Mühlen, Backstein- und Granitquaderkirchen. Landschaftliche und kulturelle Vielfalt - Das ist der Reiz Ostfrieslands.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Blockheizkraftwerk
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energiekennwert: 54 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 2017

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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2017