seniorengerechte Eigentumswohnungen in Grevenbroich-Stadtmitte ------ noch 2 ETW´s verfügbar !!!

Kaufpreis: € 179.900,00

Wohnfläche: ca. 68 m²

Zimmer: 2

Lift, Behindertengerecht, Stellplätze, Tiefgarage, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 179.900,00

Käuferprovision: Provisionsfei

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 68 m²

Zimmer: 2

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2015

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas BHKW

Endenergiebedarf: 37.20 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Eine exklusive Eigentumswohnung in zentraler Lage zu besitzen muss kein Traum bleiben, denn Wohnen im Lindencarré heißt geschmackvoll und citynah wohnen.

Nur wenige Meter von der Innenstadt Grevenbroich entfernt, entstehen 35 hochwertige und seniorengerechte Eigentumswohnungen in verschiedenen Größen, mit Tiefgaragenstellplätze und Aussenstellplätze.

Derzeit sind noch 2 Wohnungen mit je ca. 68 m² zum Verkauf.
Ideal zur Eigennutzung oder als Kapitlanlage mit Vermietung.

Über mehrere Aufzüge gelangt man sowohl von der Tiefgarage, mit insgesamt 30 Stellplätzen, als auch vom Erdgeschoss bis in die obersten Geschosse.
Allen Wohnungen sind direkte Treppenhäuser zugeordnet.
Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.
Das Objekt zeichnet sich durch eine besonders energieeffiziente
Bauweise aus (KFW 70).
Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional mit erworben werden.

Ausstattungsbeschreibung

Die Sprechanlagen an den Treppenhäusern werden mit einem Video-Kameramodul ausgestattet. Verbunden ist diese Kamera mit einem 8,8 cm großen Farbmonitor in jeder Wohneinheit. So kann man nicht nur sprechen, sondern auch sehen wer sich vor der Haustür befindet für mehr Sicherheit und Komfort.

Die Wohneingangstüren verfügen über 3-fach verriegelte Sicherheitsbeschläge der Firma Hoppe, einem Spion und einem Schallexdichtungsautomaten für optimalen Schallschutz.
Die Wohn-, Schlafzimmer sind jeweils mit Fernseher- und Telefonanschluss ausgestattet.

In den Wohnräumen, Eingangsbereich, den Schlafräumen sowie dem offenen Küchenbereich ist widerstandsfähiger Parkettboden verlegt.

In den Badezimmern gehören weiße Waschtische und WC´s von Phillippe Stark bzw. einer gleichwertigen Marke sowie verchromte Armaturen des Herstellers Hansgrohe zur Ausstattung.

Der über den Waschbecken befindliche Spiegel verfügt über eine integrierte Lichtleuchte. Falls eine Badewanne vorgesehen ist, wird diese der Qualität des Herstellers Kaldewei entsprechen.

Die geflieste Dusche verfügt über eine hochwertige Echtglasduschabtrennung, wie sie beispielsweise die Firma Kermi anfertigt.

Lage

Grevenbroich hat ca. 64.000 Einwohner und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur.
Das Zentrum von Grevenbroich mit Einkaufsstraße, Einkaufszentren, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten ist fussläufig zu erreichen.

Hier befinden sich auch das Berufsbildungszentrum mit Schulformen aller Art wie Real-, Grund-, Hauptschulen und Gymnasien.
Kindergärten, Supermarkt, Discounter, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie diverse Ärzte, Apotheken und Krankenhaus sind fußläufig erreichbar

Durch die Nähe des Bahnhofs lassen sich die Städte Neuss, Mönchenglabach, Düsseldorf oder Köln nahezu im Halbstundentakt per Bahn erreichen. Auch mit dem PKW sind diese Städte über den nahen Autobahnanschluß der A 540 mit Anschluß an die A 46 in Kürze zu erreichen.

Sonstige Angaben

Das Angebot ist ausschließlich für den Angebotsempfänger bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist der Angebotsempfänger zur Zahlung der vollen Provision verpflichtet, wenn der Dritte, an den die Maklerinformation weitergegeben wird, das Geschäft abschließt. Die Vermittlungsprovision ist auch dann zu bezahlen, wenn ein anderer Vertrag oder ein Vertrag über ein anderes dem Auftraggeber gehörendes Objekt Zustande kommt. Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bekannt, ist uns dies schriftlich spätestens innerhalb von fünf Tagen mit Angabe der Quelle mitzuteilen. Diese Beschreibung wurde mit größter Sorgfalt nach Informationen des Eigentümers zusammengestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann jedoch nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Beratungstermine:
Nach telef. Terminabstimmung bieten wir Ihnen hier die Möglichkeit einer Besichtigung und Beratung vor Ort an.
(02181 215857 oder 0173 9437535 / 25)

Weitere Objektinformationen und ein ausführliches Exposé mit Grundriss und Baubeschreibung übergeben wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.

Selbstverständlich sind wir auch für Sie telefonisch unter den nachfolgenden Telefonnummern erreichbar, um individulle Termine in unserem Büro, In der Herrschaft 7, 41515 Grevenbroich (Ortsteil Elsen), oder bei Ihnen zu Hause zu vereinbaren.

02181 215857 // 0173 9437535 // 0173 9437525 // 01511 2199990

Bei Finanzierungsbedarf incl. öffentlich geförderter Mittell (KFW), stehen wir Ihnen mit fachmännischer Beratung, moderner Logistik und einer Vielzahl ausgesuchter Banken mit Topkonditionen gerne zur Verfügung.