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Seniorengerechtes Wohnen 1
Kaufpreis: auf Anfrage
Wohnfläche: ca. 120 m²
Parkett, Lift, Garten/-mitbenutzung, Behindertengerecht, Tiefgarage, Waschküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: auf Anfrage
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 120 m²
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Solar
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 17.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Lage
Die Stadt Offenburg spricht vom "ihrem Tafelsilber" wenn sie über das Gebiet redet dass, am süd-östlichem Stadtrand von Offenburg als Baugebiet ausgewiesen und jetzt erschlossen wurde.
Die landschaftlich reizvolle Lage in der Vorbergzone zwischen Reben und Fessenbacher Wald und unmittelbarere Innenstadtnähe lässt Widersprüche zwischen Stadt- und Landschaftsbezogenem Wohnen spurlos hinter
Bis zur Innenstadt sind weniger als 2 km zurückzulegen. Bahnhof, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Das städtische Kulturzentrum mit öffentlicher Bibliothek, VHS und Veranstaltungshalle liegen in unmittelbarer Nachbarschaft. Rebland und Fessenbacher Wald liegen direkt vor der Haustür.
Sonstige Angaben
W E S E N T L I C H E S vorab:
Das Berufsleben bestimmt nicht mehr den Tagesablauf,Die Kinder sind aus dem Haus, spontane Reisen und längere Urlaubsaufenthalte sind möglich
Wo ist die persönliche Perspektive für die kommenden Jahre?
Wie will ich, soll ich, kann ich (muss ich?) mein Wohnumfeld zukunftssicher gestalten?
Treppen sind noch kein Hindernis, aber das Treppensteigen fällt bereits schwerer,. Gleiches gilt auch schon für das Bücken bei der Gartenarbeit, auch wenn sie noch Freude macht.
Wäre Wohnen auf einer Ebene mit Zugang über einen Aufzug für die Zukunft nicht angemessen?
Hätte ein Bad mit stufenlos begehbarer Dusche nicht seine Vorteile?
Wäre eine pflegeleichte Loggia oder Terrasse nicht auch ein ansprechender Wohnraum in Freien?
Wenn Ihnen diese Gedanken nicht fremd sind, lesen Sie weiter.
Das UMFELD:
Auf einem Gesamtgrundstück mit ca. 3.200 qm entstehen 5 kleine, von Architekten individuelle geplante Mehrfamilienhäuser mit 3 bis 6 Wohneinheiten je Gebäude. Eine Tiefgarage, an die jedes Gebäude über das Untergeschoss direkt angebunden ist befindet sich zwischen den Gebäuden.
Die Gebäude gruppieren sich um einen attraktiv gestaltenden, begrünten. identitätsstiftenden Innenhof, der den Bewohnern dieser Anlage exklusiv zur Verfügung steht.
Zum eigenen GRUNDSTÜCK:
Der Grundstücksteil für das jeweilige Gebäude wird aus dem Gesamtgrundstück in entsprechender Größe herausparzelliert, als separates Flurstück gebildet und so ins Grundbuch eingetragen.
Das HAUS an sich:
Auf 450 bis 600 qm großen Einzelgrundstücken entstehen außergewöhnliche, individuelle geplante Wohngebäude mit ein bis zwei Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss und einer Penthouse Wohnung im Dachgeschoss.
Der Massivbaukörper erfüllt entsprechend hohe Standards in Hinblick auf Schall- und Wärmeschutz und besticht durch seine Eigenschaften in Bezug auf Feuchte- und Wärmespeichervermögen.
Über die Aufzugsanlage im Treppenhaus ist jede Wohnung des Hauses schwellenfrei erschlossen. Vom Keller aus gelangt man auf direktem Wege und ebenfalls stufenfrei in die Tiefgarage.
Der attraktiv gegliederte und dennoch kompakte Baukörper sucht in seiner Proportionierung seinesgleichen und verleiht dem Gebäude ein außergewöhnliches und repräsentatives Äußeres.
Das WOHNUNG speziell:
Ungewöhnliche großzügiges Refugium für den gehobenen Anspruch.
Großzügiges Entree mit Garderoben-und Einbauschrank, wandhohem Spiegel Deckeneinbauleuten etc.
Wohn- Essbereich mit vorgelagerter Loggia als gestalteter Wohnbereich im Freien
Separierte oder offene Küche mit Essbar
Schlafzimmer - auch mit vorgelagerter Ankleidezone.und direktem Zugang zum Tageslichtbad möglich - ebenerdiger Raindance Dusche, Doppelwaschbecken etc.
Weitere Zimmer als Arbeits- Gästebereich variierbar mit zugeordneten separaten Sanitärbereich mit WC mit Dusche. Auf Wusch auch als separat zugängliches Appartement möglich.
Mit Ihrer Auswahl von Wand- und Bodenbelägen, farblicher Gestaltung, Lichttechnik, gezielter Bestimmung von Sanitärobjekten und - Armaturen bestimmen Sie den Charakter der Wohnung, in der Sie sich jetzt und in Zukunft kompromisslos wohlfühlen sollen.
KOSTEN:
Die Kosten der Wohnung selbst sind abhängig von der Grundrissgestaltung und gewählter Ausstattung und werden individuell ermittelt. Für eine ca. 120 qm große Wohnung sind - zuschnitt- und ausstattungsabhängig - ca. 450.000,--€ incl. Grundstückskosten zu veranschlagen.