Sharedeal Paket in Oranienburg Faktor 20

Kaufpreis: € 1.600.000,00

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.600.000,00

Käuferprovision: 7,14 % inkl. MWSt, fällig bei notariellem Vertragsabschluss inkl. MwSt.

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Objektbeschreibung

- City Lage
- Geschäfte des täglichen Bedarf in kürzester Zeit möglich
- S- und Regionalbahnhof auch fussläufig sehr gut zu erreichen
- Lehnitzsee, sowie Grünfläche in Umgebung vorhanden

Die Wohnungen und Gewerbeeinheiten befindet sich in einem sanierten Wohn- und Geschäftshauses, in einer zentralen Lage von Oranienburg.
Sie erreichen das Zentrum von Oranienburg mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten fußläufig innerhalb weniger Minuten. Hier finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Anwälte vor.
Den S-Bahnhof mit seiner direkten Verbindung nach Berlin erreichen Sie in ca. 1 min. und benötigen dann mit der S 1 ca. 30 min. bis in das Stadtzentrum von Berlin.

Es handelt sich hier um einen Cheer Deal, d. h. es wird eine GmbH mitverkauft und es fällt somit keine Grunderwerbssteuer an.

Ausstattungsbeschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus ist 1999 / 2000 umfassend
saniert worden. Seither ist die Immobilie ständig
bewohnt.

In Wohnungen gibt es eine abgeschliffene Dielung, Bäder und Küchen sind gefliest.
Vom 1. bis zum Dachgeschoss wurden Balkone installiert.
Die Stellplätze befinden sich auf dem Hof.

Lage

Die Stadt Oranienburg hieß ursprünglich Bötzow und wurde erstmals im 14. Jahrhundert erwähnt. Der Name Oranienburg entstand durch das Schloss. Seit der Gemeindereform im Jahre 2003 gehören auch die Umlandgebiete Friedrichsthal, Germendorf, Lehnitz, Malz, Schmachtenhagen (Bernöwe), Wensickendorf und Zehlendorf zum Stadtgebiet. Die Stadt Oranienburg und seine Umgebung haben noch viele weitere Sehenswürdigkeiten und Ausflugsziele für Groß und Klein. Hierzu gehören u.a. der Oberhavel Bauernmarkt in Schmachtenhagen oder das Sport- und Erlebnisbad TURM CITY, oder aber auch der Tierpark in Germendorf. Sie sehen, ein Umzug nach Oranienburg lohnt sich auf jeden Fall.
Verkehrsanbindung:
mit dem Zug :
(RB12) Berlin-Lichtenberg nach Templin Stadt
(RE 5) Falkenberg / Elster nach Stralsund / Rostock
(S 1) Oranienburg - Wansee
auf dem Wasser: Oder-Havel-Kanal
mit dem Flugzeug: Flughafen Tegel
mit dem Auto: Auffahrt Bundesstraße B 96 (neu) - angrenzend am Ortsrand Autobahndreieck Oranienburg (Berliner Ring)
Die Bernauer Straße ist Hauptverkehrsstraße und führt direkt durchs das Stadtzentrum von Oranienburg.1 Balkon an der Hofseite.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.11.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 115.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1907.

Alle zum Objekt gemachten Angaben beruhen auf den Angaben Dritter, der Makler übernimmt für deren Richtigkeit keine Gewährleistung. Dieses Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeiten können.

Stichworte:
vermietbare Fläche: 795,36 m², Bundesland: Brandenburg, 5 Etagen