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Das Paket von 20 Eigentumswohnungen!
Kaufpreis: € 269.500,00
Wohnfläche: ca. 994.27 m²
Grundstück: ca. 14711 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 269.500,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 994.27 m²
Grundstück: ca. 14711 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1965
Renovierungsjahr: 1993
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 107.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das Paket von 20 Eigentumswohnungen!
Nehmen Sie diese Herausforderung an! Bei einem Faktor von 5,33 lässt sich sogar der derzeitige Leerstand rechnen. Die noch leerstehenden Wohnungen können nach Sanierung auch etwas über den Ortsüblichen Mietpreis vermietet werden, wie uns die neu sanierten Wohnungen hier in dieser Wohnanlage zeigen. Vielleicht ist auch die eine oder andere Wohnung dabei die sie selber in dieser ruhigen und doch netten Gegend selbst Ihr eigen nennen wollen. Schauen Sie sich ruhig mal um. 20 Eigentumswohnungen verteilt auf 7 Häusern, teilweise gut vermietet, teilweise noch in einen renovierungs- und einige in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Die vermieten Wohnungen, es sind 8 von 20, sind alle in einem guten Zustand und die Mieter bleiben gerne noch viele Jahre hier wohnen. Bei dieser schönen Grünanlage fehlen hier eindeutig die spielenden Kindern. Diese werden sich hier bald in Ihren neuen Wohnungen bei Ihnen wohlfühlen. Die übrigen Wohnungen dieser Anlage befinden sich in Streubesitz. Ausser den hier angebotenen Wohnungen gibt es keinen weiteren nennenswerten Leerstand. Der derzeitige Eigentümer hat sich viele Jahre nicht um eine Neuvermietung der Wohnungen gekümmert, sodaß bei Auszug der Mieter keine Neuvermietung erfolgte. Packen Sie es an. Sie werden es bestimmt nicht bereuen Ihr Kapital hier anzulegen. Wir freuen uns auf den gemeinsamen Weg mit Ihnen.
Ausstattungsbeschreibung
= Für diese Immobilie haben wir für Haus Nr. 17/19/21 einen Verbrauchsbasierten Energieausweis mit einem Kennwert von 107 kWh/(m²a);
für Haus Nr. 22/24/26 einen Verbrauchsbasierten Energieausweis
mit einem Kennwert von 98 kWh/(m²a);
für haus Nr. 23/25/27 einen Verbrauchsbasierten Energieausweis mit einem
Kennwert von 116 kWh/(m²a) vorliegen
= Baujahr 1965; 1968
= letzte Modernisierung 1993; 1994
= 20 Eigentumswohnungen in 8 verschiedenen Häusern
= Vermietet sind 8 Wohnungen im guten Zustand
= Leerstand von 12 Wohnungen teilweise renovierungsbedürftig, teilweise sanierungsbedürftig
= Wohnanlage mit insgesamt 9 Wohnhäuser, teilweise mit 6, teilweise mit 8 Parteien im Haus
= Aufteilung der einzelnen Wohnungen:
2 x 1-Raum-Wohnungen mit ca. 39m² Wohnfläche
15 x 2-Raum Wohnungen mit ca. 46m² Wohnfläche
2x 3-Raum-Wohnungen mit ca. 62m² Wohnfläche
1x 4-Raum Wohnung mit ca. 72m² Wohnfläche
= alle Wohnungen haben eine Küche, eine Diele und ein Tageslicht-Badezimmer mit einer Badewanne oder einer Dusche, einen Waschtisch und einer Toilette
= zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum
= in jedem Haus ist eine Gemeinschafts-Waschküche
= die Grünanlage ist von allen Parteien nutzbar
= Öl-Zentralheizung
= isolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen
Lage
Neukieritzsch ist eine Gemeinde im Landkreis Leipzig in Sachsen. Neukieritzsch liegt in der Leipziger Tieflandsbucht etwa 25 km südlich von Leipzig und 9 km nordwestlich der Kreisstadt Borna. Zwischen dem Leipziger Neuseenland im Osten und dem Tagebau Vereinigtes Schleenhain im Westen gelegen, wird sie von der Pleiße durchflossen. Die B 176 und die Bahnstrecke Leipzig-Hof führen durch die Gemeinde. Auf dieser verkehren aktuell die Linien S 5 und S 5X der S-Bahn Mitteldeutschland. Es fahren halbstündlich S-Bahnen nach Leipzig und darüber hinaus teilweise bis Halle und in der Gegenrichtung bis Zwickau. Außerdem beginnt hier die Bahnstrecke Neukieritzsch-Chemnitz. Auf dieser verkehrt aktuell die Linie S 3 der S-Bahn Mitteldeutschland. Es fahren halbstündlich S-Bahnen nach Leipzig und darüber hinaus teilweise bis Halle-Trotha und in der Gegenrichtung bis Borna sowie stündlich bis Geithain.
Angrenzende Gemeinden sind Böhlen, Rötha, Borna, Regis-Breitingen, Groitzsch und Zwenkau.
Der Bahnhof Neukieritzsch liegt an der Bahnstrecke Leipzig-Hof (Sächsisch-Bayerische Eisenbahn), Bahnstrecke Neukieritzsch-Chemnitz sowie der ehemaligen Bahnstrecke Neukieritzsch-Pegau. Nachdem dort der Reiseverkehr 1997 eingestellt wurde, wurde sie 1999 endgültig stillgelegt.
Auf den anderen beiden Strecken verkehren die Linien S4, S5 und S5X der S-Bahn Mitteldeutschland, wobei letztere aufgrund ihres Expresscharakters das Gemeindegebiet ohne Halt passiert. Die S4 hält in Neukieritzsch und Lobstädt halbstündlich und verkehrt nach Borna/Geithain und Hoyerswerda, die S5 hält stündlich in Neukieritzsch und Deutzen und verkehrt nach Altenburg/Zwickau und Flughafen Leipzig/Halle.
Ferner liegt Neukieritzsch an der Bundesstraße 176.
Wirtschaftlich wird die Gemeinde von der Braunkohle dominiert: Im Ortsteil Lippendorf befindet sich ein Braunkohlekraftwerk, westlich der Gemeinde der Tagebau Vereinigtes Schleenhain, welcher u. a. über ein 14 km langes Förderband das Kraftwerk in Lippendorf versorgt.
Die Grundschule befindet sich im Zentrum des Ortes.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1965
Energiekennwert: 107 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
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Fordern Sie unser komplettes Expose per email oder telefonisch an!
Finanzierungsrate: 803,15 € monatlich für Anzahlung nebst Erwerbsnebenkosten!
* Dieser Finanzierungsberechnung liegen folgende Annahmen zu Grunde:
- Eigenkapitaleinsatz von 20%
- Anfänglicher Tilgungssatz von 2 % p.a.
- Verzinsung mit einem Orientierungszinssatz von 2,12 % nom. (2,14 % anfängl. effekt. Jahreszins, Zinsfestschreibung 10 Jahre, Stand August 2016)
Die Zinskonditionen sind freibleibend und werden in der Kreditzusage des Darlehensgebers endgültig festgelegt. Ihren individuellen Finanzierungsplan erstellen Ihnen gerne unsere Finanzierungsberater.
Von einer unserer über 30 Partnerbanken erhalten Sie dann ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot. Übrigens auch die Finanzierung OHNE Eigenkapital ist möglich!
Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI !!!
Stichworte:
Anzahl der Wohneinheiten: 20, Bundesland: Sachsen, Zustand nach Vereinbarung