Paket von 19 Eigentumswohnungen (Rendite ca. 5,90 %) in guter Lage vom Duisburger Süden (Buchholz)

Kaufpreis: € 1.520.000,00

Wohnfläche: ca. 1339.58 m²

Lift, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.520.000,00

Käuferprovision: 4.76 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 1339.58 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1968

Renovierungsjahr: 1995

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

In diesen Wohnhäusern in guter Wohnlage stehen insgesamt 19 attraktive und modern geschnittene Eigentumswohnungen zum Verkauf.

Es handelt sich um Wohnungen mit 1,5 bis 3,5 Zimmern, mit ca. 46 m² bis ca. 95 m² Wohnfläche.

8 Tiefgaragenstellplätze sind den Wohnungen zugeordnet.

Die Mieteinnahmen betragen zur Zeit 89.575 EUR / netto p.a.

Die Immobilie wird professionell verwaltet. Sie befindet sich mitsamt den Wohnungen und Außenanlagen in gutem Erhaltungs- und Pflegezustand.

Eine Excel-Aufstellung nebst Grundrissen und Exposé können Sie gerne bei uns anfordern.

Ausstattungsbeschreibung

modern und gepflegt

Lage

Der Ortsteil 'Buchholz' liegt im beliebten Duisburger Süden. Die Einwohner genießen hier die Atmosphäre einer liebens- und lebenswerten Vorstadt. Viele Grün- und Freiflächen, eine gute Infrastruktur und eine abwechslungsreiche Bebauung sind nur einige der Pluspunkte, die Buchholz als Wohnort so interessant machen.

Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sind innerhalb von wenigen Minuten am 'Buchholzer Markt' zu erreichen! Gute Infrastruktur, diverse Supermärkte, Reformhaus, Schreibwarengeschäft, Buchhandlung, Arztpraxen, Apotheken, Banken, Gastronomiebetriebe usw. am Ort.

Kindergarten und Grundschule sind ebenfalls in der Nähe vorhanden, ebenso weiterführende Schulen wie Gymnasium, Real- und Hauptschule.

Gute öffentliche Verkehrsanbindungen mit Bus oder S-Bahn nach Düsseldorf / Duisburg und in die angrenzenden Städte Essen, Mülheim, Oberhausen etc.. Optimale Anbindungen über das AB-Kreuz Duisburg-Süd zur A3 und A59 nach Düsseldorf, Köln, Wuppertal und ins Ruhrgebiet.

Sonstige Angaben

Eine solide Kapitalanlage, die sich rechnet! Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.

Wir bitten um Verständnis, dass Erstanfragen nur bearbeitet werden können, wenn sie per Email über dieses Internetportal gestellt werden mit Angabe Ihrer vollständigen Adresse.

SONSTIGES:

Sehr geehrter Eigentümer !!!

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ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS:
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 07.04.2008
Energieverbrauchskennwert: 135 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr Anlagentechnik: 1995

Stichworte:
Wohnfläche: 1339,58 m², Anzahl der Wohneinheiten: 19