Sichere Investitionen für die Zukunft

Kaufpreis: € 329.000,00

Wohnfläche: ca. 360 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 2387 m²

Behindertengerecht

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 329.000,00

Käuferprovision: 4.76 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 360 m²

Grundstück: ca. 2387 m²

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Baujahr: 1992

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Familienresidenz mit Wohlfühlcharakter!

Vogelgezwitscher anstatt Straßenlärm? Unmittelbar von der Nachbarstadt Hamm, ruhig und ideal gelegen, wartet diese Familienresidenz auf Sie! Das charmante Mehrgenerationenhaus mit 3 Parteien überzeugt durch seine großen und freundlichen Räume. Freuen Sie sich auf 9 Zimmer mit ca. 360 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Etagen.

Mehrgenerationen, eins bewohnen und 2 andere vermieten, Gewerbe und Wohnen vereinen oder einfach das Platzangebot genießen. Hier ist vieles möglich! Verwirklichen Sie Ihre Ideen und Ihre persönlichen Wohnträume. Schöne Terrassen, sonnige Balkone und der riesige Garten verleihen diesem Angebot das sogenannte i-Tüpfelchen!

Großzügig ist auch die Doppelgarage mit 2 Abstellplätzen und jeder Menge Stauraum. Alle 3 Wohnungen haben Ihre separaten Eingänge, wobei die EG und DG Wohnung, durch ein gemeinsames Treppenhaus auf der Nordseite, im selben Eingang erreicht werden. Der separate Eingang der UG Wohnung befindet sich auf der Südseite.

Das Grundstück liegt ruhig und die Zufahrtsstraße ist eine reine Anliegerstraße und befindet sich im Landschaftsschutzgebiet. Somit haben Sie unbebautes Land soweit das Auge reicht. Das Grundstück hat eine bemerkenswerte Größe von 2387 m², wo Sie sich unter der Sonne Etzbach´s niederlassen können. Die tolle Südausrichtung rundet dieses tolle Angebot ab!

Daten zum Energieausweis:
Energiewert: 75 kWh/(m².a), Klasse: C, Gebäudeart: Mehrgenerationenhaus, Ausweistyp: Verbrauchsausweis, Energieträger: Öl

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie mich noch heute an!

Energieausweisart: Verbrauchsorientiert Energieausweis
Energieverbrauchswert: 75 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Ja
Energieeffizienzsklasse: C
Baujahr gemäss Energiepass: 1992
Wesentlicher Energieträger: Öl

Ausstattungsbeschreibung

Die Räume sind sehr groß und offen gehalten. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien lauf lassen.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer Ortschaft der Verbandsgemeinde Hamm/Sieg. Hier gibt es neben einem Kindergarten und einer Grundschule auch eine S-Bahnstation sowie eine Busverbindung die keine 100 m entfernt und somit fußläufig zu erreichen sind. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, weiterführende Schulen und Sporteinrichtungen befinden sich in ca. 2 km Entfernung in Hamm/Sieg.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, Kellerfläche: 130,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen