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sicheres Eigentum statt teurer Miete
Kaufpreis: € 99.000,00
Wohnfläche: ca. 56.1 m²
Zimmer: 2
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 99.000,00
Käuferprovision: 7,14 % Käuferprovision incl. MwSt.
Hausgeld: € 298,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 56.1 m²
Zimmer: 2
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1953
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Eine helle und gepflegte Zweiraumetagenwohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses steht hier zum Verkauf. Das attraktive Gebäude, welches in den 90 -iger Jahren und dann fortan sehr ordentlich und umfangreich saniert und modernisiert wurde und über eine verputzte Vollwärmeschutzfassade verfügt, liegt umgeben von Parkanlagen im Grünen.
Beim betreten der Zweizimmer-Eigentumswohnung kommt man in eine großzügige Diele, die den Weg durch eine schöne Doppeltür in das Wohnzimmer freimacht. Diese Gestaltung verleiht der Wohnung Größe und Großzügigkeit. Über einen kleinen Flur gelangt man in das Wannenbad , in die nette Küche mit Fenster und in das Schlafzimmer mit Fenster nach NO und SO. Hier kann man sich von der aufgehenden Sonne wecken lassen.
Eine kleine Abstellkammer neben der Wohnungstür komplettiert die Wohnung.
Alle Zimmer sind separat begehbar.
Ein großer Kellerraum gehört zum Eigentum.
Lage
Die Wohnung liegt im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses im grünen Stadtteil Rostock Reutershagen. Nette Einkaufsgelegenheiten aller Art, Park- und Spielgelegenheiten sowie nahegelegene Nahverkehrsanbindung sind die drei lagebestimmenden Trümpfe. Die Bushaltestelle, die Straßenbahn und die Stadtautobahn in 3 min erreichbar - das sind top Parameter. Auch die S-Bahn zum Hauptbahnhof oder Warnemünde liegt in der Nähe. Die Infrastrukturanbindung ist komplett ausgebildet. Ärzte, Apotheke sowie KITA und Schule sind fußläufig erreichbar.
Sonstige Angaben
Randbedingungen:
Zur Zeit ist die Wohnung unbewohnt und nicht vermietet. Für Selbstnutzer steht die Wohnung problemlos für den Einzug bereit.
Für Kapitalanleger ist die Wohnung in dieser Lage problemlos vermietbar. ( Mietspiegel 7,50 € /qm)
Höhere Kaufpreisangebote werden bei der Auswahl des Käufers berücksichtigt.
Im Hausgeld sind außer Strom alle anfallenden Kosten enthalten. Im Hausgeld sind 132,04 € für die Instandsetzungsrücklagen enthalten.
Der Energieverbrauchswert beträgt 168 kWh/qmxa.
Besichtigungstermine:
Besichtigungstermine können nach Kontaktaufnahme zum Anbieter vereinbart werden.
Bei Kaufinteresse stellen wir gern Innenfotos, Energieausweis, Hausgeldabrechnung und weitere Dokumente des Verwalters zum Haus und der Eigentümergemeinschaft zur Verfügung.
Auf Wunsch beraten wir Sie gern über Finanzierungsmöglichkeiten dieses Objektes.