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Sie haben den grünen Daumen und wir das Haus dazu!

Preis: 359.000,00
Region: Günzach, Bayern
Anzeige vom: 9 Juni, 8:46
Aufrufe: 0
ID: Q1l5BOJy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 359.000,00

Wohnfläche: ca. 209 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 1857 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 359.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 209 m²

Grundstück: ca. 1857 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1965

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Endenergiebedarf: 244.90 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

In sonnenverwöhnter Ortsrandlage von Günzach finden Sie dieses geräumige Einfamilienhaus. Das absolute Highlight an diesem Haus ist der große liebevoll mit Sträuchern, Beeten und Bäumen angelegte Garten. Hier erfreut sich ein jedes Gartenherz. Das gemütliche Gartenhaus lädt zum Verweilen ein. Ausreichend Platz für Ihre Gartengeräte und auch einen Holzlagerplatz bieten der Gerätestadel und die Werkstatt.

Derzeit teilt sich das Haus in zwei Wohnungen auf.

Den zentralen Lebensmittelpunkt im Erdgeschoss stellt das lichtdurchflutete mit großer Südfensterfront ausgestattete Wohnzimmer dar. Hier genießen Sie zum einen den schönen Ausblick in Garten als auch die wohlige Wärme des Kachelofens. Direkt neben dem Wohnzimmer befinden sich das Esszimmer sowie die Küche. Auch eine Abstellkammer ist vorhanden. Des weiteren beherbergt das Erdgeschoss ein Schlafzimmer mit praktischem Einbauschrank, das Büro sowie Badezimmer und Gäste WC.

Über das abgeschlossene Treppenhaus gelangen Sie in das Dachgeschoss. Dieses teilt sich derzeit in Küche, Wohn-/Esszimmer mit Schwedenofen sowie sagenhaft großem und überdachtem Südbalkon sowie Schlafzimmer nebst Abstellraum, Bad und separates WC auf.

Selbstverständlich ist das gesamt Haus unterkellert und bietet somit jede Menge Stauraum.

Platz für bis zu vier PKW?s bietet Ihnen die Garage.

In den letzten Jahren wurden einige Fenster ausgetauscht, teilweise die Bodenbeläge erneuert sowie eine neue Heizung inkl. einer Photovoltaik Anlage eingebaut.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 209,00 m², Bundesland: Bayern, Gemeindecode: 09777013

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