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Sie haben die Familie, wir haben das passende Haus

Preis: 269.000,00
Region: Bergheim, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 21 März, 1:44
Aufrufe: 0
ID: kyPDl9Ny
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 269.000,00

Wohnfläche: ca. 147 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 1059 m²

Parkett, Kamin, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 269.000,00

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 147 m²

Grundstück: ca. 1059 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1965

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 143.00 kWh/m² Jahr

Ausstattungsbeschreibung

In einer ruhigen kleinen Anliegerstraße in der Nähe der Grünanlage am Springenden Pferd in Quadrath-Ichendorf erwartet Sie ein großzügiges und modernisiertes Familienheim mit extra großem Garten. Mittelpunkt des Hauses ist der offene Koch-, Wohn- und Essbereich mit seinen bodentiefen Fenstern von wo aus Sie den schönen Ausblick auf die Terrasse und den Garten genießen können. Außerdem sorgt ein Kaminofen für behagliche Wärme und ein romantisches Feuer in der Übergangszeit. Im Obergeschoss liegen zwei große Schlafräume, ein kleines Gästezimmer sowie das Wannenbad mit Fenster. Zusätzlich wurde das Dachgeschoss ausgebaut und erweitert so die 147 m² Wohnfläche um ein rund 18 m² großes Dachstudio.

Auch das sonnige Grundstück bietet mit über 1.000 m² genug Platz für reichlich Sport, Spiel und Entspannung. Dabei werden Sie schnell den zusätzlichen Stauraum im Gartenhaus und in der kleinen Werkstatt zu schätzen wissen. Ihren großen und kleinen Fuhrpark können Sie ganz bequem in der Doppelgarage und auf dem Stellplatz davor parken. Ein tolles Haus für eine Familie die etwas mehr Platz benötigt!

Lage

Bergheim Quadrath-Ichendorf überzeugt mit sehr guten Verkehrsanbindungen, umfangreichen Versorgungsmöglichkeiten und einem vielfältigen, weltoffenen Kulturangebot. Besonders die Sporteinrichtungen und der nahe gelegene Naturpark Rheinland bieten abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.1.2023.
Endenergieverbrauch beträgt 143.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.

Für diese Immobilie haben wir ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen vorbereitet, das Sie gerne bei uns anfordern können. Sie erreichen uns unter: 02271 - 767076

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Stichworte:
Nutzfläche: 18,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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