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Sie hier ? Wir auch! ETW mit Balkon und Garage in Böhl-Iggelheim
Kaufpreis: € 120.000,00
Wohnfläche: ca. 86.62 m²
Zimmer: 3
Parkett
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 120.000,00
Käuferprovision: Die Käufercourtage beträgt 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich 19 % Mwst.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 86.62 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1974
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 153.36 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
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Hallo Zukunft.................
Böhl-Iggelheim, wir bieten Ihnen hier eine teils modernisierte Erdgeschosswohnung (Parterre) in einem 4-Parteienhaus, welche 1974 in massiver Bauweise errichtet wurde, an. Sie können sich über eine angenehme Wohnfläche von ca. 86,42 m² und über eine gelungene Raumaufteilung freuen was folgt:
Einteilung:
ETW - Erdgeschoss - Parterre mit Nr. 1 bezeichnet
Flur, 1, Flur 2, Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Toilette Gäste-WC, Küche, Kinderzimmer, Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon.
Zur Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum und eine Einzelgarage
Die Immobilie könnte auch als Kapitalanlage genutzt werden.
Hinweis I:
Die Hausverwaltung wird durch einen Eigentümer intern geregelt
Eigentümerversammlungen fanden nicht statt.
Rücklagen wurden nicht gebildet
Hinweis II:
Alle Angaben zu diesem Objekt stammen vom Verkäufer, wir übernehmen keinerlei Gewährleistung für die von uns hier gemachten Angaben. Technische Funktionsprüfungen wurden durch uns nicht durchgeführt.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06232 100 1010
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.riegel-immobilien.de
Ausstattungsbeschreibung
2005 wurden neue Innentüren und Zargen eingebaut
2000 wurde die Gas-Etagenheizung - Fabrikat Junkers erneuert
1999 wurden die Dachziegel erneuert
1998 wurden doppelt verglaste Kunststofffenster mit weissen Rahmen eingebaut
1993 wurde das Garagendach mit 2 lagigen Schweißbahnen eingeschweißt
2013 wurde der Sockelbereich erneuert
Die Böden, fertigparkett, Vinyl wurden bis auf das Bad erneuert
2016 wurden dieFrostschäden auf den Balkon behoben
Garage mit manuellem betriebenem Schwingtor
Lage
Die Gemeinde Böhl-Iggelheim liegt in der Vorderpfalz zwischen Mannheim/Ludwigshafen, Speyer und Neustadt an der Weinstraße. Diese Lage garantiert durch seine Nähe sowohl zu großen Städten, als auch zur Weinstraße mit ihren vielfältigen touristischen Möglichkeiten optimale Lebens-, Einkaufs- und Wohnvoraussetzungen. Jugendförderung wird hier großgeschrieben: mit fünf Kindergärten, zwei Grundschulen und einer Realschule plus direkt vor Ort. Durch die direkte Autobahn- und S-Bahn-Anbindung sind alle notwendigen verkehrstechnischen Voraussetzungen für eine flexible und individuelle Mobilität geschaffen. Böhl-Iggelheim bietet Ihnen einen hohen Freizeitwert. Durch die 70 örtlichen Vereine sind sicherlich viele Wünsche zur Freizeitgestaltung abgedeckt.
Das Naherholungsgebiet Niederwiesenweiher bietet Bademöglichkeiten direkt in der Natur. Die unmittelbare Nähe zu Frei- und Hallenbädern ist gegeben, ebenso die Möglichkeiten zur Nutzung kultureller Angebote.
Sonstige Angaben
Kein Standard-Titel:
Kontaktaufnahme bitte nur bei ernsthaftem Interesse zum Erwerb unter
Angabe der vollständigen Daten, wie: Name,Adresse und Telefonnummer, da
sonst keine Bearbeitungmöglich ist. Technische Funktionsprüfungen wurden
durch uns nicht durchgeführt.Der Maklervertrag mit uns und unserem
Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die
Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés
und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf
den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem
Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt
einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Riegel Immobilien und
ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch
gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Widerrufsbelehrung: Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen
Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag
des
Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [Hier
stehen Ihr Firmenname, Anschrift sowie ggf. Telefonnummer, Faxnummer
und E-Mail-Adresse] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post
versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu
widerrufen, informieren. Sie können dafür das hier verlinkte Muster-
Widerrufsformular (bitte klicken) verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über
die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.