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Sie müssen nur noch einziehen! Freistehender Zwei-Familien-Bungalow in toller Hanglage in Riedlingen
Kaufpreis: € 540.000,00
Wohnfläche: ca. 200 m²
Zimmer: 6,5
Grundstück: ca. 705 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 540.000,00
Käuferprovision: 3,57%
Objektdaten Bungalow
Wohnfläche: ca. 200 m²
Grundstück: ca. 705 m²
Zimmer: 6,5
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1991
Renovierungsjahr: 1992
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Erdöl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 122.10 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Dieser außergewöhnliche freistehende Bungalow wurde im Jahr 1992 errichtet. Das Erdgeschoss, in dem Einliegerwohnung und Heizungskeller eingerichtet sind, ist in Massivbauweise erstellt. Das Obergeschoss, in dem sich die Hauptwohnung befindet, ist ein hochwertiges Schwörer-Fertighaus.
Die 115 m² große Hauptwohnung bietet Ihnen 3,5 Zimmer. Vom Eingang gelangen Sie gleich rechts in das Gäste-WC, geradeaus befindet sich der offene Wohn-Ess-Bereich mit der neuen Küche. Wenn Sie dem Flur folgen, liegen linkerhand Abstellkammer und Badezimmer mit Wanne und Dusche. Rechts liegt das geräumige Schlafzimmer und an der Stirnseite des Flurs das Büro oder Kinderzimmer. Die ganze Wohnung ist von einem umlaufenden Balkon umgeben.
Die Einliegerwohnung mit einer Fläche von 85m² ist gut vermietet, und die Mieter würden auch gerne weiterhin dort wohnen. Die monatliche Kaltmiete beträgt 750 Euro.
In die Wohnung gelangen Sie durch einen separaten Eingang. Im Windfang vor der Wohnungstür geht es links in den Heizraum. Entlang des Flurs befinden sich auf der rechten Seite die drei Zimmer, alle mit Zugang zur Terrasse. Linkerhand liegen Gäste-WC, Bad und Küche sowie auf der Stirnseite der Abstellraum.
Die Eigentümer haben ihr Haus bestens gepflegt und instand gehalten. Sie können sofort einziehen und sich wohlfühlen. Gerade noch investierte der Verkäufer in zwei neue hochwertige Einbauküchen. Außerdem ließ er die Gartenanlagen neu bepflanzen und einen schönen Sitzplatz erstellen, auf dessen Empore auch noch ein Gartenhaus errichtet werden kann. Granitstehlen dienen als Einfassung, hinter dem Sitzplatz stützt eine Mauer aus großen Granitblöcken den Hang. Das betonierte Podium lässt eine Last von 2,5 Tonnen zu. Im ganzen Garten sind Leerrohre verlegt, so dass Sie die schöne Anlage nachts beleuchten können.
Alle Fußböden sind gefliest, die Fenster aus Holz, abschließbar und mit einem besonderen Einbruchschutz versehen. Auch die Vorrichtung zum elektrischen Betrieb der Rollläden ist installiert, es müssen lediglich noch die Motoren eingebaut werden. Die Öl-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 1992, allerdings wurde 2015 ein neuer Brenner installiert, und natürlich ist die Anlage bestens gewartet.
Zum Anwesen gehört weiter eine Doppelgarage in Überlänge von 6,50 Metern mit zwei davor liegenden Kfz-Stellplätzen.
EA v. 12.07.2016 gültig bis 12.07.2026, BJ Geb. 1992, BJ Wärmeerz. 1992, Energieträger Erdöl, EEK-D, endenergieverbr. 122,1 kWh/(m²*a)
Lage
Ruhige Hanglage mit tollem Ausblick
Sonstige Angaben
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