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Sie suchen ein Renditeobjekt in der Wernigeröder Altstadt! Wohn- und Geschäftshaus.

Preis: 399.000,00
Region: Deutschland-Wernigerode, Sachsen-Anhalt
Anzeige vom: 3 Mai, 11:01
Aufrufe: 0
ID: DynRl7xy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 399.000,00

Wohnfläche: ca. 257 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 249 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 399.000,00

Käuferprovision: 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 257 m²

Grundstück: ca. 249 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Baujahr: 1919

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Zu verkaufen ist ein Wohn-und Geschäftshaus (voll vermietet), in der Wernigeröder Altstadt.

Diese Immobilie verfügt im Erdgeschoss über zwei Gewerbeeinheiten mit insgesamt ca. 120 qm.

Im Obergeschoss befinden sich drei Wohneinheiten (zwei 2-Raum-Wohnungen und eine 1-Raum-Wohnung). Teilweise mit zugehörigem Balkon oder Terrasse.

Diese insgesamt ca.137qm könnten auch alleinig genutzt werden. Ideal für Menschen, die wenig Zeit für Gartenarbeit haben und zentral und trotzdem ruhig wohnen möchten. Dabei kann sowohl ein Balkon - ruhig gelegen im Innenhof, - als auch die großzügige Dachterrasse genutzt werden, von der aus man einen traumhaften Schlossblick genießen kann.

Weiterhin verfügt das Haus über einen ca. 100 qm großen, schön gestalteten Innenhof mit Fachwerkkonstruktion.

Der erforderliche Energieausweis ist in Arbeit und wird umgehend nachgereicht.

Ausstattungsbeschreibung

Das historische Stadthaus befindet sich in bester Wohn- und Geschäftslage und wurde im Jahr 2006 aufwendig saniert.

Dies umfasst sowohl die Außenerscheinung (Fassade, Fenster und Dach) als auch den gesamten Innenausbau. Dabei wurde die Raumaufteilung optimiert, alle Leitungen erneuert und die Fußbodenbeläge den modernen Ansprüchen angepasst.

Alle Bäder sind mit hochwertigen Fliesen, Fußbodenheizung sowie Dusche bzw. Badewanne ausgestattet.

Lage

Sämtliche Einrichtungen wie Schulen, Ärzte, Apotheken, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof sind unmittelbar zu Fuß zu erreichen.

Sonstige Angaben

Dieses Haus ist besonders geeignet für Anleger oder Menschen, die ihren Wohnsitz in die wunderbare Altstadt von Wernigerode verlagern möchten.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen

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