Sie suchen in guten Lagen von Köln eine Eigentumswohnung als Eigennutzer oder als Kapitalanlage? 1

Kaufpreis: € 295.000,00

Wohnfläche: ca. 65.26 m²

Zimmer: 3

Parkett, Lift, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 295.000,00

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 65.26 m²

Zimmer: 3

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1956

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Objektbeschreibung

Die renovierte 3-Zimmerwohnung mit Balkon befindet sich im 2. OG in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Diie ca. 65,5 m² Wohnfläche verteilt sich in einer geräumige Diele, Badezimmer, seperates WC, Küche, zwei Schlafzimmer und ein großes Wohnzimmer mit Platz für ein kleinen Essbereich. Die Küche, Badezimmer und WC sind gefiest und in allen anderen Räume sind die Böden mit Parkett und Laminat verlegt,

Ausstattungsbeschreibung

- Keller: voll unterkellert

- Fenster: Kunststoff Aluminium mit Dämmverglasung

- Bodenbeläge: Fliesen / Laminat / Parkett

- Becken: Beton

- Heizung: Fernwärme

- Balkon: 2

- Aufzug: ja

- Fassade: Wärmedämmfassade

Lage

Das Objekt befindet sich in einer Top-Innenstadtlage in unmittelbarer Nähe zum Belgischen Viertel, mit einer guten Verkehrsanbindung mit Einkaufsmöglichkeiten, die fußläufig erreichbar sind. Kindergärten, Schulen, Universität, Restaurants und viel Freizeitflair mit kölschen Leben. Für Sportl und Freizeit bietet sich der nahe gelegene Grüngürtel und der Aachener Weiher an.

Sonstige Angaben

Auf Wunsch vermitteln wir Eigentumswohnungen für Eigennutzer und für Kapitalanlerger in guten Wohnlagen von Köln. z. B. Köln Innenstadt, Köln Altstadt-Nord,. Köln-Rodenkirchen und Köln Altstadt-Süd.

Daniela Friedrich Immobilien

Ansprechpartner

Klaus Russ

Tel: 02236-872187

Mobil: 02236-872187

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Anmerkung: Die Widerufsfrist beginnt mit der Aushändigung des Exposé bzw.mit der Unterschrift auf der Nachweisbestätigung.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 6 Etagen, Stadtzentrumslage, modernisiert: Wärmedämmfassade, modernisiert, nein, modernisiert: 2015, Distanz zur Autobahn: 0.3, Distanz zum Bus: 0.1, Distanz zur Grundschule: 0.1, Distanz zum Gymnasium: 0.1, Distanz zum Kindergarten: 0.1, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.1, Distanz zu Naherholung: 0.3