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Siedlerhaus in beliebter Lage Trier-Weismark
Kaufpreis: € 279.000,00
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 630 m²
Kamin, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 279.000,00
Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstück: ca. 630 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1930
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Ofen
Endenergieverbrauchs-kennwert: 67.73 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das Immobilien-Haus-Trier bietet Ihnen heute eine zweigeschossige Doppelhaushälfte im gefragten Stadtteil Trier-Weismark an. Das geräumige, einseitig angebaute Haus liegt in einer Siedlung in unmittelbarer Nähe zum Naherholungsgebiet Mattheiser Wald. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120m² und erstreckt sich dabei auf insgesamt 7 Zimmer. Das Grundstück hat ca. 630m² und bietet somit genügend Raum für Sie und Ihre Familie.
Im Erdgeschoss befinden sich mehrere Räume, die Sie als Wohn- und Essbereich gestalten können. Hier befindet sich ebenfalls eine Wohnküche. Selbstverständlich verfügt das Haus über entsprechende sanitäre Einrichtungen, die allerdings als nicht mehr zeitgemäß bezeichnet werden können. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt in die großzügige Gartenlandschaft, die süd-westlich ausgerichtet ist.
Das Obergeschoss unterteilt sich insgesamt in 4 Schlafzimmer, wobei hier einige Schrägen im Dach vorhanden sind, die die Räume klein erscheinen lassen. Das Gebälk des Daches ist nicht gedämmt und befindet sich in einem altersgerechten Zustand.
Eine Gasleitung der SWT führt direkt in der Straße am Haus vorbei, sodass eine Gaszentralheizung zukünftig kein Problem darstellen könnte.
Das Haus wird mit Ölöfen beheizt, momentan wird nur der bewohnte Wohnraum beheizt. Die Wasseraufbereitung geschieht über Wasserboiler oder Durchlauferhitzer. Vor dem Haus befinden sich 2 Stellplätze. Während der Nutzung des Hauses wurden lediglich Erhaltungsmaßnahmen durchgeführt, sodass sich das Haus in einem sanierungsbedürftigen Zustand befindet.
Aufgrund des Bebauungsplanes existieren vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Haus ist nach Vereinbarung bezugsfertig.
Ausstattungsbeschreibung
Objektdaten
Bezugsfrei nach Vereinbarung
bull; Wohnfläche: ca. 120m²
bull; Grundstücksfläche: ca. 630m²
bull; Zimmer insgesamt: 7
bull; Verkaufspreis: 279.000EUR
bull; Großer Garten
bull; Terrasse
bull; 2 Tageslichtbäder
bull; 2 Außenparkplätze
bull; Heizungsart: Ölöfen, Gasleitung ist in der Strasse verlegt
bull; Einfach verglaste Holzfenster
bull; Böden: Fliesen, Teppich, Kunststoffbelag
bull; Baujahr 1930
Lage
Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in dem derzeit sehr gefragten Trierer Stadteil Weismark, somit im südlichen Teil Triers. Ruhe und Naherholung in unmittelbarer Nähe zum Mattheiser Wald sowie ein toller Ausblick über das Moseltal sind hier gegeben. Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl die Innenstadt mit ihrer Fußgängerzone als auch der direkte Anschluss nach Luxemburg schnell erreicht. Die Infrastruktur der Wohnlage bietet viele Möglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs im nahegelegenen Einkaufszentrum "Castelnau" und in Trier-Süd. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Bäckereien, Friseur, Sportanlagen und vieles mehr sind ebenfalls vorhanden.
Sonstige Angaben
Alle Angaben wurden auf Basis der Eigentümerinformationen gemacht. Für Fehler kann keine Haftung übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Käuferprovision von 3,57% der beurkundeten Kaufpreissumme anfällt.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Bundesland: Rheinland-Pfalz