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Siedlerhaus mit Schwimmteich von privat

Preis: 1.500,00
Region: Erlangen, Bayern
Anzeige vom: 1 Oktober, 8:18
Aufrufe: 0
ID: l135K8E4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.500,00

Wohnfläche: ca. 120 m²

Zimmer: 6

bezugsfrei ab: 1.1.2017

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Pool

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.500,00    

Nebenkosten: € 280,00

Kaution: € 3.000,00

   

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 120 m²

bezugsfrei ab: 1.1.2017

Zimmer: 6

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1939

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Ofen

Lage

Das Haus liegt im Süden Erlangens in fußläufiger Nähe zu Waldorfschule, Emmy-Noether-Gymnasium und Grundschule an der Lauseiche. Es ist allerdings wegen seiner beiden Teiche nicht für Familien mit kleinen Kinder, die noch nicht schwimmen können, geeignet. Die Bushaltestelle ist 2 min zu Fuß entfernt, mit dem Fahrrad braucht es 25 Minuten bis in die Innenstadt. Die Nachbarschaft ist sehr nett und familiär. Waldgebet Brucker Lache ist in drei Minuten erreichbar.

Sonstige Angaben

Siedlerhaus mit viel Flair:
Das 1939 gebaute Siedlerhaus befindet sich im Originalzustand und wurde in den letzten Jahren behutsam baubiologisch mit Naturmaterialien renoviert und saniert. Es hat 6 Zimmer mit Original-Holzdielen, Holztüren und neuen Fenstern. DAs Dach wurde 2012 neu gedeckt mit Bieberschwanzziegeln und mit Zellulose/HWF-Platten gedämmt. Elektrik wurde beim Einzug 1987 komplett auf den heutigen Standard gebracht, ebenso die Wasserver- und Entsorgung. Die Räume sind mit ökologischer Silikatfarbe gestrichen. Der Garten ist uneinsehbar eingewachsen, zusätzlich mit einem 2 m hohen Holzzaun umgeben und mit Stauden und Natursteinen pflegeleicht angelegt. Vor dem Haus befindet sich ein biologisch bewirtschafteter Bauergarten.. Im hinteren Teil befindet sich ein Schwimmteich mit 2,20 m Tiefe. Ein weiterer kleiner Gartenteich ist neben der 25 qm großen Holzterasse. Die große Garage und die Werkstatt bieten viel zusätzlichen Platz. Warm eingepackt ist das Haus zusätzlich durch einen dichten Efeubewuchs. besonders geeignet für Allergiker!!!!

Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss befinden sich 2 Zimmer, das Wohnzimmer mit Doppeltüre zum Garten, die Küche, eine Speisekammer und eine Gästetoilette. Im 1. Geschoss liegt das geräumige Tageslichbad mit Badewanne, getrennter Dusche und Toilette sowie ein kleines und ein großes Zimmer. Im ausgebauten Spitzdachboden befindet sich ein weiteres gemütliches Dachzimmer.

Besichtigungstermine:
Nur nach Absprache
Für Immobilienmakler zwecklos!

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