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Hagen: Teilsaniertes Mehrfamilienhaus mit Garten von Privat 2

Preis: 329.000,00
Region: Hagen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 15 September, 10:20
Aufrufe: 0
ID: 24pOgaNy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 329.000,00

Immobilientyp: Sonstige

Einbauküche

Kostenübersicht

Preis: € 329.000,00

Käuferprovision: 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Grundstück: ca. 600 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1911

Hauptenergieträger: Elektro

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Angeboten wird ein stetig modernisiertes Mehrfamilienhaus aus 1. Familienhand. Das Haus teilt sich in insgesamt 6 Wohneinheiten zwischen 30m² - 100m² auf. Aufteilung in 8 Wohneinheiten möglich. Sechs der insgesamt acht Badezimmer wurden komplett Saniert. Balkone und Fenster wurden in den letzten Jahren ebenfalls erneuert. Das Objekt wird bis auf zwei Wohnungen von der Familie bewohnt. Nach Erwerb stehen zwei 100m², eine 50m² und eine ca. 30m² Wohnung zur Eigennutzung oder zur Vermietung zu Verfügung! Die Wohneinheiten können mit 5,50€ Kaltmiete pro m² vermietet werden, so dass eine gesamt Nettomiete von 26.400€ im Jahr erzielt werden kann.

Ausstattungsbeschreibung

- Garten
- Neue Fenster
- Neue Zu- und Abwasserleitungen
- Stromzähler für jede Wohneinheit
- Saniertes Treppenhaus
- Sanierte Balkone
- Teilweise Sanierte Bäder
- Nachtspeicherheizung

Lage

Hagen ist eine kreisfreie Großstadt im südöstlichen Teil des Ruhrgebiets. Das Haus befindet sich im Stadtteil Wehringhausen. Schulen, Kindergärten und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an die Öffentlichen Verkehrsmittel erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten.

Sonstige Angaben

Energieausweis wird gegenwärtig erstellt!

Stichworte:
vermietbare Fläche: 400,00 m², Wohnfläche: 400,00 m², Anzahl Balkone: 10, Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, im Stadtteil gelegen

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