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Kleines teilsaniertes Mehrfamilienhaus mit Garten
Kaufpreis: € 150.000,00
Wohnfläche: ca. 300 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 300 m²
Garten/-mitbenutzung, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 150.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 300 m²
Grundstück: ca. 300 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 1938
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Endenergiebedarf: 105.60 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein teilsaniertes Mehrfamilienhaus. Es wurde ca. 1938 massiv errichtet, ist voll unterkellert und besitzt ein ausgebautes Dachgeschoss. Es ist aufgeteilt in:
EG: zwei 1-Raum-Wohnungen
1.OG: eine 3-Raum-Wohnung
2.OG / DG: eine 1-Raum-Wohnung und eine Maisonette-Wohnung
Im Haus wurden folgende Arbeiten ausgeführt:
- die Elektrik erneuert
- Bäder gefliest
- Laminat verlegt
- Kunststofffenster eingebaut
- Heizkörper erneuert, der Heizkessel fehlt noch
Ausstattungsbeschreibung
- Garten
- PKW Stellplatz
- Keller
Lage
Gera ist eine kreisfreie Stadt im Osten Thüringens. Hinter der Landeshauptstadt Erfurt steht Gera nach Fläche an zweiter und nach Bevölkerung hinter Jena an dritter Stelle im Freistaat Thüringen. Die Einwohnerzahl beträgt derzeit ca. 95.000.
Gera liegt an der Weißen Elster im ostthüringischen Hügelland und gehört zur Metropolregion Mitteldeutschland. Leipzig liegt etwa 60 Kilometer in nördlicher Richtung, Erfurt 80 Kilometer westlich, Zwickau ungefähr 40 Kilometer südöstlich und Chemnitz ungefähr 70 Kilometer östlich. Durch das nördliche Stadtgebiet führt in West-Ost-Richtung die Bundesautobahn A 4 mit den Anschlussstellen Gera-Langenberg, Gera-Leumnitz und Geraer Kreuz. Ferner führen die Bundesstraßen B 2, B 7 und B 92 durch Gera. In Gera befinden sich sechs Bahnhöfe bzw. Haltepunkte, die jedoch bis auf den Hauptbahnhof, den Bahnhof Gera Süd und den Bahnhof Gera Zwötzen nur von Regionalbahnen angefahren werden. Im Osten der Stadt befindet sich der Flugverkehrslandeplatz Gera-Leumnitz. Den Öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) bedienen drei Straßenbahnlinien sowie 20 Buslinien der Geraer Verkehrsbetrieb GmbH (GVB).
In Gera existieren 44 allgemeinbildende bzw. berufsbildende Schulen und 3 städtische Gymnasien. Als eine von nur drei Städten Thüringens verfügt Gera über eine Integrierte Gesamtschule. Außerdem verfügt Gera über Grundschule, Gesamtschule, Regelschule, Förderschule und Volkshochschule sowie Berufsakademie, das Staatliche Studienseminar für Lehrerausbildung und die private SRH Fachhochschule für Gesundheit Gera.
Das MFH liegt im Ortsteil Gera-Langenberg. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich überwiegend 3-geschossige MFH.
Sonstige Angaben
Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.
Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.
Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.
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Stichworte:
Gesamtfläche: 300,00 m², Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Thüringen, 3 Etagen