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Siegburg-Stallberg: Traumhafte 3-Zimmer Wohnung mit großzügiger Aufteilung

Preis: 1.200,00

Region: Siegburg, Nordrhein-Westfalen

Anzeige vom: 25 August, 13:51

ID: R4YYrq24

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaltmiete: € 1.200,00

Wohnfläche: ca. 180 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: 01.10.2016

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.200,00 Nebenkosten: € 300,00
Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Kaution: € 2.400,00

Objektdaten Maisonette

Wohnfläche: ca. 180 m²

bezugsfrei ab: 01.10.2016

Zimmer: 3

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1985

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 185.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Maisonette Wohnung befindet sich im 2.- und 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses.
Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 180 m², welche sich auf zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und einen Abstellraum aufteilen.
Insgesamt besticht die Wohnung über Ihre großzügigen Räumlichkeiten. Der wunderschöne Wohn- Essbereich hat eine Fläche von ca. 80 m², welcher viel Platz für Familientage, Feierlichkeiten oder auch einfach mal zum Entspannen bietet. Von hier aus gelangt man auf den überaus großzügig geschnittenen Balkon, auf dem eine gemütliche Balkonecke ihren Platz findet.
Des Weiteren befinden sich die Küche und das Gäste-WC in dieser Etage. Die Küche kann bei Bedarf vom Vormieter übernommen werden. Sie bietet alles, was ein privater Sternekoch für die Familie benötigt.
Im gesamten unteren Bereich wurden weiße Fliesen verlegt, welche sehr modern und klassisch wirken.
Über die Treppe, welche vom Wohnbereich abgeht, gelangen Sie in das 3. Obergeschoss. Hier stehen Ihnen zwei Schlafzimmer zur Verfügung, die ungefähr dieselbe Größe haben und in denen große Fenster für viel Licht vorhanden sind.
Zusätzlich ist ein sehr großes und freundlich geschnittenes Bad vorhanden. Das Bad bietet nicht nur eine Dusche, sondern auch eine schicke Eckbadewanne, in der man nach dem Feierabend einen entspannten Abend verbringen kann. Auch ein großer Waschtisch und eine Toilette sind integriert. Neben der Dusche verbirgt sich eine Abstellkammer, welche als Platz für die Waschmaschine vorgesehen ist und über beide Anschlüsse verfügt.
Ebenfalls gehören zu der Wohnung ein Kellerraum und ein Außenstellplatz hinter dem Haus.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete 1200,- EUR + Nebenkosten 300,- EUR = 1.500,- EUR

Ausstattungsbeschreibung

Bei den hier zur Verfügung gestellten Informationen handelt es sich um eine Produktbeschreibung, nicht um ein detailliertes Angebot. Irrtum und Abweichungen sind vorbehalten.

Lage

Siegburg ist eine traditionsbewusste und dennoch moderne Kleinstadt im Rhein-Sieg-Kreis, als dessen Kreisstadt sie fungiert. Hier leben, zwischen Köln und Bonn an den Ufern von Sieg und Agger, knapp 40.000 Einwohner. Nur zehn Kilometer von Bonn und 26 km von der rheinischen Metropole Köln entfernt liegt Siegburg, umgeben von den waldreichen Höhen des Bergischen Landes, des Westerwaldes und des Siebengebirges. Der Stadtkern mit seinem historischen Marktplatz ist schnell zu erreichen und bietet ein umfangreiches kulturelles Angebot. Die regionale und auch überregionale Infrastruktur vom Stadtteil Stallberg, kann als sehr gut bezeichnet werden. Hierzu tragen auch die guten Anbindungen durch Busse, Bahn oder diverser Autobahnen (A 3, A 59 u. A 565) an die Städte Bonn und Köln sowie zum nahen Köln-Bonner Flughafen (ca. 15 Minuten) bei. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen und darüber hinausgehenden Bedarf sind fußläufig erreichbar. Kindergarten, Grundschule und Gymnasium sind ebenfalls zu Fuß zu erreichen. Der ICE-Anschluss macht den Standort zudem noch attraktiver. Stallberg ist umgeben von Wald-/ und Wiesenflächen und bieten somit eine Vielzahl von Freizeit-/ und Erholungsmöglichkeiten.

Sonstige Angaben

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 15.08.2016
Endenergiebedarf Wärme: 185 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1985

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8, Rolladen

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