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Neuwertiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Kaufpreis: € 255.000,00
Wohnfläche: ca. 267 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 600 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 255.000,00
Käuferprovision: keine Provision, courtagefrei
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 267 m²
Grundstück: ca. 600 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1999
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 59.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Bauweise: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Baujahr: 1999
Grundstücksfläche: 600 m²
Wohnfläche: 270 m²
EG: 110 m² + (12 * 4) Meter große Terrasse auf der Südseite
DG: 110 m² + (5 * 2) Meter großer Balkon mit schöner Aussicht
KG: 125 m² Gesamtfläche, davon sind 50 m² Wohnfläche
Heizung: Zentrale Gasheizung von Viessmann
Energieausweis: Ausgestellt 2016 durch Dipl. -Ing. Christian Thomschke aus Grünenplan
Lage: Neubaugebiet, nahe des Stadtwaldes
Entfernungen: Bushaltestelle (300 Meter)
Freibad (500 Meter)
Haupt- und Realschule (600 Meter)
Maklerkosten:0 €
Ausstattungsbeschreibung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Es ist ein sehr schönes Haus in einer ruhigen Lage am Rand eines Neubaugebietes in Eschershausen. Das Neubaugebiet ist sehr günstig gelegen, vor allem für Familien mit Kindern.
Sporthalle, Schule, Freibad und auch Spielplätze liegen quasi um die Ecke und sind zu Fuß gut erreichbar.
Da dieses Wohngebiet nicht von allen Seiten zugebaut und etwas höher gelegen ist, bietet sich ein sehr schöner Ausblick über die Stadt, ob beim Spazierengehen oder vom Balkon. Der Balkon im Obergeschoß des Gebäudes ist ca. 5 x 2 Meter groß und ist mit einer Markise ausgestattet.
Die Lage und die Ausstattung des Hauses bieten viele Möglichkeiten für einen angenehmen Aufenthalt in jeder Jahreszeit und bei jedem Wetter.
Eine 12 Meter lange und fast 4 Meter breite, überdachte Terrasse, liegt auf der Südseite des Gebäudes und bietet viel Platz für Familienfeiern, Grillpartys oder einfach nur zur Entspannung auf einer Hängematte, in der Abendsonne.
An heißen Sommertagen kann man sich mal eben, in das sehr nah gelegene Freibad zur Abkühlung begeben, ohne extra fahren zu müssen. Das Haus ist gut gedämmt und heizt sich auch an den heißesten Tagen nicht unangenehm auf.
In den kälteren Jahreszeiten kann man die Zeit gemütlich vorm Kamin mit einem guten Buch verbringen. Auf jedem Stockwerk kann ein Kaminoffen ohne Probleme installiert werden, die Anschlüsse sind vorhanden. Die Fußbodenheizung spendet wohlige Wärme und sorgt für angenehmes Raumklima und warme Füße.
Der Keller verfügt über einen großen Aufenthaltsraum der frei nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann ob als Partykeller, Fitnessraum oder einfach nur als eine Männerhöhle.
Das Haus ist vollständig unterkellert. Der Keller verfügt über einen großen Hauswirtschaftsraum,
2 Wohnräume, eine moderne Dusche und einen Werkraum.
Balkon/Terrassen: 2
Lage
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Angaben
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.
Sie erreichen mich unter der folgenden Email-Adresse: [email protected]
*Die Angaben sind gerundet und können geringfügig abweichen. Ich übernehme keine Verantwortung für eine Unvollständigkeit oder Unkorrektheit der beschriebenen Informationen.
Makleranfragen nicht erwünscht
Stichworte:
Nutzfläche: 320,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Niedersachsen