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Neuwertiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Hördt 1
Kaufpreis: € 415.000,00
Wohnfläche: ca. 187 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 485 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 415.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 187 m²
Grundstück: ca. 485 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 2013
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Elektroenergie, Alternative Energieträger, Solarenergie
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 46.00 kWh/m² Jahr
Ob ein großzügiges Einfamilienhaus oder 2 getrennte Wohnungen: Entscheiden Sie selbst!
Objektbeschreibung
Das neuwertige Einfamilienwohnhaus mit Einliegerwohnung bietet für ein Mehrgenerationenwohnen ausreichend Platz. Durch einfaches öffnen einer Wand im Erdgeschoss lässt sich dieses in ein Einfamilienwohnhaus mit 8 Zimmern 2 Bäder leicht umbauen. Ideal für die Familie mit Kind oder für Mehrgenerationen geeignet.
Ausstattungsbeschreibung
Wohnung 1: Die Wohnung verfügt über 6 ZKB. Im Erdgeschoss befindet sich ein Büro, ein Wohn- und Esszimmer mit offener Küche. Von diesem hat man auch Zugang zur Westterrasse und zum Garten. Im Obergeschoss befinden sich 4 ausreichend große Schlaf- und Kinderzimmer, das Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein Hauswirtschaftsraum.
Wohnung 2: Die "Einliegerwohnung" verfügt über 2 ZKB und erstreckt sich nicht klassisch im Keller sondern im Erdgeschoss des Hauses. Lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne sowie ein Schlafzimmer. Auch hier hat man vom Wohnzimmer Zugang zur Terrasse und zum Garten.
Das Haus ist mit Fliesen- und Laminatbodenbelag ausgestattet.
Lage
Das Haus befindet sich Bauspezifisch im Dorfgebiet (MD) und kann auch dem Wohnen und der Unterbringung nicht wesentlich störender Gewerbebetriebe dienen. Alles in allem liegt es in zweiter Baureihe an einem ruhigen Bachlauf in Hördt. Anschlussstelle B 9 Richtung Karlsruhe/ Ludwigshafen in ca. 3-4 Fahrminuten erreichbar.
Sonstige Angaben
Das Haus verfügt über eine große Garage, ein Gartenhaus für Fahrräder und Gartenwerkzeuge. Beheizt wird das Haus über eine Infrarotheizung. Durch die Kombination mit der großen Solaranlage zur Stromerzeugung und dessen Rückvergütung, belaufen sich die Heizkosten für Warmwasser und Heizung bei einer aktuellen Belegung von 6 Personen auf lediglich ca. 220 €/ Monat! Für Warmwasser ist zusätzlich noch eine Solaranlage für Brauchwasser installiert. Die WC Spülungen sowie Gartenbewässerung laufen über eine Regenwasserrückgewinnungsanlage.
Ein neuwertiges Haus auf dem neuesten Stand der Technik, die Alternativ zum Neubau ohne Baustaub und Stress. Interesse geweckt dann zögern Sie nicht!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/134043, Fax: 06131/13434701, eMail: [email protected]
GF: Matthias Wiechert, Franz Josef Loch
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen
Stichworte:
Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Energieversorgung mit alternativen Energien, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen