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SIEGBURG, zentrales Mehrfam.Haus mit 13 Wohnungen, ca. 693 m² Wfl, Balkone, Garagen, ca. 754 m² Grst
Kaufpreis: € 1.050.000,00
Wohnfläche: ca. 693 m²
Zimmer: 25
Grundstück: ca. 754 m²
Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.050.000,00
Käuferprovision: 3,57 % vom, Kaufpreis inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 693 m²
Grundstück: ca. 754 m²
Zimmer: 25
Energie & Baujahr
Baujahr: 1992
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 111.10 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das großzügige Mehrfamilienhaus (13-Parteienhaus), welches circa 1990 erbaut wurde, bietet auf seinen ca. 693 m² Wohnfläche und ca. 754 m² Grundstücksfläche Platz für insgesamt 13 Wohneinheiten, verteilt auf 4 Etagen und einen Garagenhof mit genügend Stellplätzen.
Das Haus befindet sich in zentraler und gepflegter Lage von 53721 Siegburg.
Alle 13 Wohnungen verfügen über jeweils 2 Wohn- / Schlafzimmer und über jeweils 1 dazugehörige Garage.
Desweiteren ist das Objekt unterkellert und verfügt über einen gemeinschaftlichen Wasch- / Trockenraum.
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Aufteilung:
Wohnung 1, EG rechts: (2- Zimmer- Wohnung)
Die Wohnung bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 49 m².
Miete derzeit:
200,41 Euro + 51,13 Euro Garage = 251,54 Euro + NK.
Nach Erhöhung:
218,41 Euro + 51,13 Euro Garage = 269,97 Euro + NK.
Die Nebenkosten belaufen sich zur Zeit auf ca. 156,00 Euro.
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Wohnung 2, EG links: (2- Zimmer- Wohnung)
Die Wohnung bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 66 m².
Miete derzeit:
269,94 Euro + 51,13 Euro Garage = 321,07 Euro + NK.
Nach Erhöhung:
294,76 Euro + 51,13 Euro Garage = 345,89 Euro + NK.
Die Nebenkosten belaufen sich zur Zeit auf ca. 141,00 Euro.
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Wohnung 3, 1. OG rechts: (2- Zimmer- Wohnung)
Die Wohnung bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 47 m².
Miete derzeit:
193,00 Euro + 51,00 Euro Garage = 244,00 Euro + NK.
Nach Erhöhung:
209,90 Euro + 51,00 Euro Garage = 260,90 Euro + NK.
Die Nebenkosten belaufen sich zur Zeit auf ca. 108,00 Euro.
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Wohnung 4, 1. OG mitte: (2- Zimmer- Wohnung)
Die Wohnung bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 56 m².
Miete derzeit:
230,00 Euro + 51,00 Euro Garage = 281,00 Euro + NK.
Nach Erhöhung:
250,10 Euro + 51,00 Euro Garage = 301,10 Euro + NK.
Die Nebenkosten belaufen sich zur Zeit auf ca. 100,00 Euro.
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Wohnung 5, 1. OG vorne links: (2- Zimmer- Wohnung)
Die Wohnung bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 43 m².
Miete derzeit::
175,87 Euro + 51,13 Euro Garage = 227,00 Euro + NK.
Nach Erhöhung:
192,04 Euro + 51,13 Euro Garage = 243,17 Euro + NK.
Die Nebenkosten belaufen sich zur Zeit auf ca. 76,69 Euro.
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Wohnung 6, 1. OG hinten links: (2- Zimmer- Wohnung)
Die Wohnung bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 58 m².
Miete derzeit:
240,00 Euro + 50,00 Euro Garage = 290,00 Euro + NK.
Nach Erhöhung:
259,03 Euro + 50,00 Euro Garage = 309,03 Euro + NK.
Die Nebenkosten belaufen sich zur Zeit auf ca. 165,00 Euro.
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Wohnung 7, 2. OG rechts: (2- Zimmer- Wohnung)
Die Wohnung bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 48 m².
Miete derzeit:
196,32 Euro + 51,13 Euro Garage = 247,45 Euro + NK.
Nach Erhöhung:
214,37 Euro + 51,13 Euro Garage = 265,40 Euro + NK.
Die Nebenkosten belaufen sich zur Zeit auf ca. 94,00 Euro.
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Wohnung 8, 2. OG mitte: (2- Zimmer- Wohnung)
Die Wohnung bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 56 m².
Miete derzeit:
229,04 Euro + 51,13 Euro Garage = 280,17 Euro + NK.
Nach Erhöhung:
250,10 Euro + 51,13 Euro Garage = 301,30 Euro + NK.
Die Nebenkosten belaufen sich zur Zeit auf ca. 103,00 Euro.
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Wohnung 9, 2. OG vorne links: (2- Zimmer- Wohnung)
Die Wohnung bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 43 m².
Miete derzeit:
175,87 Euro + NK.
Nach Erhöhung:
192,04 Euro + NK.
Die Nebenkosten belaufen sich zur Zeit auf ca. 83,00 Euro.
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Wohnung 10, 2. OG hinten links: (2- Zimmer- Wohnung)
Die Wohnung bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 58 m².
Miete derzeit:
237,22 Euro + 51,13 Euro Garage = 288,35 Euro + NK.
Nach Erhöhung:
259,03 Euro + 51,13 Euro Garage = 310,16 Euro + NK.
Die Nebenkosten belaufen sich zur Zeit auf ca. 90,00 Euro.
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Wohnung 11, DG rechts: (2- Zimmer- Wohnung)
Die Wohnung bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 66 m².
Miete derzeit:
269,94 Euro + 51,13 Euro Garage = 321,07 Euro + NK.
Nach Erhöhung:
294,76 Euro + 51,13 Euro Garage = 345,89 Euro + NK.
Die Nebenkosten belaufen sich zur Zeit auf ca. 221,00 Euro.
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Wohnung 12, DG links: (2- Zimmer- Wohnung)
Die Wohnung bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 54 m².
Miete derzeit:
221,00 Euro + NK.
Nach Erhöhung:
241,17 Euro + NK.
Die Nebenkosten belaufen sich zur Zeit auf ca. 92,00 Euro.
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Wohnung 13, DG hinten links: (1- Zimmer- Appartment)
Die Wohnung bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 49 m².
Miete derzeit:
201,00 Euro + 51,00 Euro Garage = 252,00 Euro + NK.
Nach Erhöhung:
218,84 Euro + 51,00 Euro Garage = 252,00 + NK.
Die Nebenkosten belaufen sich zur Zeit auf ca. 118,00 Euro.
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Die Jahresnettokaltmiete beträgt derzeit p. a. ca. 42.006,24 Euro zzgl. Nebenkosten.
Die Jahresnettokaltmiete beträgt nach der Erhöhung p. a. ca. 45.070,56 Euro zzgl. Nebenkosten.
Ausstattungsbeschreibung
Böden:
teilweise Laminatböden und Fliesen
Heizung:
Gaszentralheizung; Heizkörper.
Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer.
Fenster:
weiße Kunststofffenster; Doppelverglasung.
Lage
Das beschriebene 13-Parteienhaus befindet sich in einer ruhigen und bevorzugten Wohngegend in 53721 Siegburg.
Geschäfte für Güter des täglichen Bedarfs sind fußläufig im Zentrum der Kreisstadt Siegburg reichlich vorhanden.
Sämtliche Schulformen, Frei- und Hallenbad, Kindergärten sowie Einkaufs- und Sportzentren, Arztpraxen und Apotheken sind ebenfalls in Siegburg und in der näheren Umgebung (wie z.B. St. Augustin) vorhanden.
Autobahnanschluss:
1,5 km zur A 560 / A 3; Entfernung nach Köln ca. 30 km, Entfernung nach Bonn über die B 56 ca. 14 km.
Öffentlliche Verkehrsanbindung:
die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut.
Es besteht der S-Bahnanschluß Richtung Köln; die S-Bahn fährt; auch über Troisdorf zum Airport Köln/Bonn. Ebenso die Straßenbahnhaltestelle (im UG des Bahnhofs) Richtung St. Augustin/Bonn.
Sonstige Angaben
Objektbilder:
Weitere Objektbilder und ausführliche Objektinformationen sehen Sie hier direkt unter:
www.enders-immobilien.de/Eadvkbgze
(Nähere Erläuterungen entnehmen Sie dem kompletten Exposé, zu erhalten auf Anfrage in unserem Büro)
Maklercourtage:
für den Nachweis und / oder die Vermittlung zahlt der Käufer 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis.
Haftungsausschluss:
das Exposé wurde anhand der Angaben und Unterlagen des Eigentümers erstellt.
Eine Gewähr über die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben können wir somit nicht übernehmen.
Ferner bleibt uns ein Zwischenverkauf vorbehalten.
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Widerrufsbelehrung:
im Falle eines Zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Der Widerruf ist zu richten an:
ENDERS IMMOBILIEN Vermietung & Verkauf
Alte Heerstrasse 39
53757 Sankt Augustin
Fax-Nr.: 02241 3982 39
[email protected]
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist.
Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
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