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Sigmarszell - Energieeffizientes Einfamilienhaus in ruhiger und bodenseenaher Lage...
Kaufpreis: € 449.500,00
Wohnfläche: ca. 150 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 645 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 449.500,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 150 m²
Grundstück: ca. 645 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1999
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Endenergiebedarf: 58.20 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Am Ende einer Sackgasse, angrenzend an eine unbebaute Wiesenfläche, befindet sich dieses Einfamilienhaus mit niedrigen Energiekosten.
Im Erdgeschoss befinden sich das offene Wohn-/Esszimmer mit Kachelofen und Zugang auf die 20 m² große überdachte Terrasse, die Küche mit 10,33 m² sowie das 14,99 m² große Gästezimmer inklusive eigenem Badezimmer mit Toilette und Dusche.
Im Obergeschoss sind drei Schlafzimmer, alle über 18 m², der Balkon mit Sicht auf den Säntis und das großflächige Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Bidet und Doppelwaschbecken untergebracht.
Die auf dem Dach installierte Photovoltaik-Anlage hat einen Ertrag von rund 400,- EUR mtl., welcher für die nächsten 15 Jahre "gesichert" ist, wodurch in dieser Zeit über 100.000,- EUR des Hauses finanziert werden können (bei angenommener Annuität von 4 % p.a.).
Darüber hinaus wird über diese Anlage auch der Eigenstromverbrauch auf 34,- EUR mtl. reduziert.
Mit der für das Baujahr sehr fortgeschrittenen Technik des Hauses ist an der Öl-Zentral-Heizung eine Wärmerückgewinnungsanlage (über Abgas-Kamin) angeschlossen, womit der Ölverbrauch gerade mal bei 600 bis 700 Litern im Jahr liegt.
Zur Parkierung stehen eine große Doppelgarage mit weiteren Abstellflächen sowie vier Außenstellplätze zur Verfügung.
Durch die günstige Verkehrsanbindung erreichen Sie Lindau am Bodensee (ca. 12 km) in 15 Minuten und Lindenberg im Allgäu (ca. 11 km) in derselben Zeit. Somit ist für Freizeitaktivitäten wie Wandern oder Baden gesorgt.
Ausstattungsbeschreibung
- Schwedenofen
- Photovoltaik-Anlage
- Doppeltgarage
- 4 Stellplätze