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Single-Wohnung mit Charme, Eimsbüttel Top-Lage

Preis: 189.000,00
Region: Hamburg, Hamburg
Anzeige vom: 1 September, 7:57
Aufrufe: 0
ID: EykwApyG
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 189.000,00

Wohnfläche: ca. 34 m²

Zimmer: 2

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 189.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 34 m²

Zimmer: 2

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1910

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 150.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Einmalige Gelegenheit für Single oder Kapitalanleger: Gepflegter Jugendstil-Altbau in Eimsbüttel in beliebtester Lage. Bezahlbare Mini-Wohnung mit hohen Decken, Stuck und Balkon.

Das Jugendstil-Mehrfamilienhaus wird hautpsächlich von den Eigentümern der Wohnungen selbst genutzt. Ein paar Wohnungen sind auch vermietet.

Folgende Sanierungen wurden in den letzten Jahren vorgenommen:
2013 Treppenhaus wurde gestrichen

Die kleine 2-Zimmer-Wohnung liegt im rückwärtigen Bereich des Hauses, im 1. Obergeschoss. Ein kleiner Flur bietet Zugang zum Duschbad, Küche und Wohnzimmer. Nach dem Wohnzimmer folgt das Schlafzimmer und dort schließt der Balkon an. Nach Osten ausgerichtet, fängt dieser Nachmittags die Südsonne ein. Das Fenster des Wohnzimmers ist nach Süden ausgerichtet.

Der Fußboden der Wohnung ist mit Holzdielen belegt. Die Wände sind tapeziert und hell gestrichen. Im Bad wurde vor 2 Jahren der Fußboden neu gefliest.

Die Küche ist an einer Wand weiß gefliest und mit Herd und Spüle ausgestattet.

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die Warmwasserzubereitung über einen Durchlauferhitzer.

Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Dachboden.

Die Wohnung befindet sich dennoch in bezugsfertigen / gut vermietbaren Zustand und ist bis 31.10.2016 vermietet, die derzeitige Nettokaltmiete beträgt 400 €/Monat. Eine Kündigung des Mietvertrages liegt vor und die Wohnung kann zum 01.11.2016 frei geliefert werden. Das Wohngeld beträgt 150,- €/Monat.

Perfekte Gelegenheit als Kapitalanlage, zur möblierten Vermietung oder für einen Single.

Haus:
Baujahr ca. 1910, aufgeteilt nach WEG vor 22 Jahren. Insgesamt 24 Einheiten. Externe Verwaltungsfirma. Es wurden durch die Eigentümergemeinschaft notwendige Reparaturen in den vergangenen Jahren durchgeführt.

Lage

Eimsbüttel gehört bei jungen Menschen, Familien und Studenten zu den begehrten Stadtteilen in Hamburg. Die Osterstraße ist in 3 Gehminuten erreicht und bietet alles für den täglichen Bedarf und darüber hinaus Boutiquen, Cafes und Restaurants.
In einer ruhigen Seitenstraße zur Hofseite gelegen, bietet die Wohnung Ruhe.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Bundesland: Hamburg

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