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Smarter Wohnen! Großzügige 2-Zi. ERDGESCHOSS-Wohnung in ruhiger Lage. KAPITALANLAGE Nähe Uni!!!
Kaufpreis: € 205.000,00
Wohnfläche: ca. 67.3 m²
Zimmer: 2
Garten/-mitbenutzung, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 205.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Hausgeld: € 200,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 67.3 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1993
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 130.23 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Diese schöne Erdgeschoss-Wohnung mit Terrasse und Garten befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus unmittelbar am UNI-Gelände.
Diese Wohnung ist derzeit vermietet, daher bieten wir diese Wohnung zur KAPITALANLAGE an.
Der Mieter hat allerdings angekündigt, dass er die Wohnung bald kündigen will. Dann könnte die Wohnung auch vom Erwerber bewohnt werden.
Die monatliche Miete ist 720,- €. Hinzu kommt eine Nebenkostenvorauszahlung von 150,- €. Zusätzlich ist der Tiefgaragenstellplatz für 40,- € vermietet.
Telefonisch erreichen Sie uns am Besten zu unseren Bürozeiten. Diese sind montags bis freitags von 9.00 Uhr bis 13.00 Uhr. Bitte schicken Sie uns eine E-Mail-Anfrage und geben Sie eine Rufnummer an, unter der wir Sie tagsüber erreichen können!
Ausstattungsbeschreibung
Terrasse und Garten in herrlicher S/W-Lage. Laminatboden in Bucheoptik. Naturholzfenster mit Zweischeibenisolierglas und Rollläden. Wannenbad mit großem Spiegeleinbauschrank und Waschmaschinenanschluss. Praktischer Abstellraum in der Diele. Treppenhaus mit Marmorböden. Gegensprechanlage. Kellerraum. Tiefgaragenstellplatz.
Lage
In unmittelbarer Nähe zur Düsseldorfer Universität! Sehr ruhige Lage in einer Anlieger-Sackgasse. Unweit aller Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Fußminuten erreichbar. Sehr gute Autobahnanbindung zur A46 und A3.
Diese Wohnung ist derzeit vermietet, daher bieten wir diese Wohnung zur KAPITALANLAGE an.
Der Mieter hat allerdings angekündigt, dass er die Wohnung bald kündigen will. Dann könnte die Wohnung auch vom Erwerber bewohnt werden.
Die monatliche Miete ist 720,- €. Hinzu kommt eine Nebenkostenvorauszahlung von 150,- €. Zusätzlich ist der Tiefgaragenstellplatz für 40,- € vermietet.
Sonstige Angaben
Diese Wohnung ist derzeit vermietet, daher bieten wir diese Wohnung zur KAPITALANLAGE an.
Der Mieter hat allerdings angekündigt, dass er die Wohnung bald kündigen will. Dann könnte die Wohnung auch vom Erwerber bewohnt werden.
Die monatliche Miete ist 720,- €. Hinzu kommt eine Nebenkostenvorauszahlung von 150,- €. Zusätzlich ist der Tiefgaragenstellplatz für 40,- € vermietet.
Telefonisch erreichen Sie uns am Besten zu unseren Bürozeiten. Diese sind montags bis freitags von 9.00 Uhr bis 13.00 Uhr. Bitte schicken Sie uns eine E-Mail-Anfrage und geben Sie eine Rufnummer an, unter der wir Sie tagsüber erreichen können!
Der als PDF-Datei beigefügte Energieausweis wurde der Firma Menzler Immobilien vom Eigentümer bzw. von der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Die Firma Menzler Immobilien kann für die Richtigkeit der Angaben in dem Energieausweis keine Gewähr übernehmen.
Hausgeld inkl. Rücklagen, Verwaltung, Heizung, Wasser, Kabelfernsehen und Hausmeister-Service (für Treppenhaus-Reinigung, Pflege der Außenanlagen, Winterdienst), usw.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Menzler Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Menzler Immobilien.
Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen