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so eine Gelegenheit ist äuserst sellten, Wohnhaus mit Nebengebäude in Alsenz
Kaufpreis: € 73.000,00
Wohnfläche: ca. 240 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 350 m²
Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 73.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision beträgt 5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 240 m²
Grundstück: ca. 350 m²
Zimmer: 6
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Elektro
Objektbeschreibung
Das massiv erbaute Wohnhaus steht auf einer Teilfläche des 350 m² großen Grundstücks.
Laut genehmigten Bauplan wurde das Haus 1988 umgebaut und saniert.
Zur Südseite am Haus angrenzend befindet sich noch ein Garten der bepflanzt,
oder als Rasenfläche angelegt werden kann.
Die dazugehörige kleinere Scheune könnte als Doppelgarage umgebaut werden.
Das zurück gesetzte Haus ist somit nicht dem Durchgangsverkehr ausgesetzt.
Für eine Familie die ideale Perspektive zum kleine Preis, statt Miete bezahlen.
Auch für eine Kapitalanlage geeignet, da eine Vermietung mit 3 Wohneinheiten
möglich sind.
Bei Kauf könnte eine Wohnung sofort vermietet werden, die Miete könnte zur Tilgung eines Darlehns beitragen. Die ideale Bediengungen für Junge Familien
die sich den Traum vom Eigenheim - Eigentum erfüllen möchten.
Energiepass ist im Auftrag.
Lage
Die Ortsgemeinde Alsenz liegt im nördlichen Donnersbergkreis in Rheinland - Pfalz und gehört zur Verbandsgemeinde Alsenz - Obermoschel.
Hier lässt es sich familienfreundlich Leben und Wohnen, Wald und Flur laden ein
zum wandern, abschalten und sich zu erholen.
Mit 1716 Einwohner ist Alsenz Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde.
Die herausragende Infrastruktur der Ortsgemeinde, die auch über eine Grundschule
und Kindertagesstätte, sowie nahegelegene Verbrauchermärkte für den alltäglichen
Bedarf der Bevölkerung zu Verfügung stehen.
Ebenfalls sind Bus - und Bahnverbindung vorhanden.
Alsenz wurde erstmalig 778 urkundlich erwähnt und ist reich an Kultur und
Sehenswürdigkeiten, wie zum Beispiel das Renaissance - Rathaus was 1578 erbaut wurde.
Alsenz liegt an den Bundesstraßen 48 Bingen - Bad - Kreuznach und 420
Nierstein - Ottweiler.
Die Alsenzbahn verbindet Alsenz mit Bad - Kreuznach, Bingen und Kaiserslautern, mit Anbindungen an DB.
Alsenz erreicht man mit dem PKW oder Bustransfähr in 30 - 40 Minuten aus allen
Ballungszentren der Region, wie die Hauptstadt Mainz, Alzey, Worms, Kaiserslautern, Bad - Kreuznach, Meisenheim, Kusel.
Weitere Informationen unter: http // www. Alsenz.de oder www. Donnersberg.de.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Das Haus befindet sich in einem einzugsfähigen Zustand, Renovierungsmaßnahmen um entsprechende Wünsche zu erfüllen steigern den
Wohn - und Marktwert des Objektes.
Alle Fenster sind doppelverglast und entsprechen der ISO - Norm.
Ein Teil im vorderen Bereich des Erdgeschosses wurde früher als Ladengeschäft
genutzt, von wo man auch in die angrenzende Wohnung gelangt.
Vom Eingang rechts gelangt man über die Innentreppe in die beiden im 1 OG liegenden Wohnungen, mit jeweils einem Bad.
Waschküche, sowie unterschiedlich große Kellerräume mit einer Nutzfläche von ca. 80 m² sin ebenfalls vorhanden.
Die Elektroanlage ist auf den neusten Stand.
Auch kann das preisattraktive Objekt als 2 - 3 Familienhaus genutzt werden,
was bei der monatlichen Tilgung von großem Vorteil und Nutzen ist.
Ein Besichtigungstermin für suchende Kaufinteressenten lohn sich.
Altersvorsorge:
Kaufen statt Mieten, es lohnt sich.
statt Miete bezahlen , Eigentümer werden,
kaufen und mit der für eine Wohnung zuzahlenden Miete den Kaufpreis tilgen.
Baufinanzierungen so günstig wie noch nie.
Rechenbeispiel, einer monatlichen Belastung:
Darlehnsrückzahlungsbetrag mit 1 % Tilgung gerechnet, pro Monat ca. 305,-- €
Darlehnsrückzahlungsbetrag mit 2 % Tilgung gerechnet, pro Monat ca. 380,-- €
statt Mieter Eigentümer werden,
die alternative zur Altersvorsorge und Kapitalbindung.
Wohnen in der Natur:
Das Anwesen ist für Kaufinteressenten ein wahres Schnäppchen, der Preis ist heiß.
Wohnen wo andere Urlaub machen.
Terminvereinbarungen:
Besichtigungstermine nach Vereinbarung.
Auch Samstags möglich.
für Auskünfte oder Besichtigungstermine rufen Sie uns einfach an.
Fon : 06352 / 6012 oder Mobil: 0177 / 823 64 45
gerne auch nach 18 Uhr.
Weiters:
Die Angaben zu diesem Immobilienangebot stammen vom Eigentümer.
Der Betreiber der Webseite hat diese Angaben nicht geprüft und macht sie
sich nicht zu Eigen.
Deshalb übernimmt er auch keine Haftung für Ihre Richtigkeit, Vollständigkeit
und Aktualität.
Bei Fragen zu dem Objekt setzen Sie sich bitte mit dem Anbieter in Verbindung.
Bitte beachten Sie die allgemeinen Geschäftsbedienungen
Maklerleistungen sind der Nachweis zum Abschluss einer Vermittlung eines
Vertrages bez. Abschluss eines Vertrages über eine Immobilie, die der
Maklerlohnzahlungspflicht unterliegt.
Widerrufrecht:
Wir weisen auf das vierzehntätige Widerrufsrecht hin.
Verkauf oder Vermietung:
Wenn Sie an einem Verkauf Ihrer Immobilie, oder an einer Vermietung
interessiert sind, sprechen Sie mit uns.
Wir sichern Ihnen einen reibungslosen und eine schnellstmögliche
Vermittlung zu.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf, oder Mailnachricht.