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NEUBAU - Moderne 4 Doppelhaushälften in München-Aubing
Kaufpreis: € 689.000,00
Wohnfläche: ca. 115 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 267 m²
Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 689.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.Maklergebühr in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt., berechnet aus dem Gesamtpreis (Grundstücks- und Hauspreis). Die Maklergebühr wird fällig nach notarieller Verbriefung.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 115 m²
Grundstück: ca. 267 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe
Heizungsart: Fussboden
Ausstattungsbeschreibung
Im Erdgeschoss befindet sich der Wohn- / Essbereich mit einer Küche, Gäste-WC und einer Diele.
Im Obergeschoss sind zwei Schlafzimmer, ein großes Bad mit Dusche und Wanne.
Das Dachgeschoss ist voll ausgebaut, mit zwei Schlafzimmer / Kinderzimmer und einem Bad mit Dusche.
Im Kellergeschoss ist ein Hobbyraum und ein ausreichend großer Abstellraum.
Die Haustechnik ist noch in einem anderen Raum untergebracht.
Zusammenfassung:
- 5 Zimmer, zwei Bäder und ein Gäste-WC mit namhaften Herstellern.
- Fußbodenheizung in allen Räumen.
- Dreifachverglasung, Rollläden.
- Zentralheizung mit umweltfreundlicher Luftwärmepumpe.
- hochwertige Fliesen in den Nasszellen.
- Parkettbodenbelag.
- Zweiholmtreppe aus Buche.
- große Terrasse.
- ein Erker im Essbereich EG.
u.s.w.
Lage
In Aubing ist die Lebensfreude daheim, der westliche Stadtteil von München hat seinen eigenen, besonderen vielseitigen Charakter.
Eine angenehme und gewachsene Nachbarschaft.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in direkter Umgebung vorhanden.
Die S-Bahnhaltestelle (S4) ist in wenigen Minuten erreichbar.
Mit dem Auto sind Sie schnell auf der Autobahn A99 und natürlich in der Innenstadt.
Durch die Nähe der Bahngleise ist mit einer entsprechenden Beeinträchtigung zu rechnen.
Sonstige Angaben
Eine ausführliche Bau- und Leistungsbeschreibung erhalten Sie auf Anfrage.
Die Nebenleistungen: Kosten und Gebühren für Hausanschlüsse, Abriss Bestandsgebäude und ca. 15 m² Terrasse sind nicht enthalten und belaufen sich auf 15.000,-€.
Baubeginn im Sommer 2016 geplant (Abbruch ist bereits erfolgt) , Bezug Anfang 2017 vorgesehen.
Genaue Adresse erhalten Sie vom Anbieter, Besichtigung nach Vereinbarung.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Nur noch DHH 4 zum Verkauf:
Die 4 Doppelhaushälften werden in massiver Bauweise ausgeführt,
das Dachgeschoss ist voll ausgebaut. Das Kellergeschoss wird in WU-Beton ausgeführt und beinhaltet auch einen Hobbyraum.
Die Grundstücksparzellen sind vermessen und es sind bereits 3 DHH schon verkauft.
Das noch zu verfügende Doppelhaus hat eine sonnige Ausrichtung und eine sehr gute Belichtung (Bodentiefe Fenster).
Individuelle Planungswünsche können noch berücksichtigt werden.
Der Bauantrag wurde gestellt.