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So geht wohnen: Doppelhaus 4 Einheiten in zentraler ruhiger Lage mit traumhaften großen Garten

Preis: 279.000,00
Region: Grevenbroich, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 24 Juli, 7:39
Aufrufe: 1
ID: kyP8MYyq
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 279.000,00

Wohnfläche: ca. 405 m²

Zimmer: 12

Grundstück: ca. 739 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 279.000,00

Käuferprovision: Errechnet durch die Multiplikation des notariell beurkundeten Kaufpreises mit 3,57% inkl. 19% MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 405 m²

Grundstück: ca. 739 m²

Zimmer: 12

Energie & Baujahr

Baujahr: 1959

Renovierungsjahr: 1994

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 111.60 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Selber darin wohnen und 3 Wohneinheiten vermieten, glücklich sein, kaum Belastung, keine Sorgen.
So jetzt mal die Fakten: Dieses Doppelhaus wurde im Jahre
1959 und 1972 in Massivbauweise erbaut.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung (früher war dort mal eine Gaststätte mit einem Tanzsaal). Und so sind noch heute die Räume... groß. Das Heutige Wohnzimmer ist ca. 60 m² und das Schlafzimmer ca. 45 m².
In der 1. Etage befindet sich auf der einen Seite die Maisonette Wohnung die bis ins Dachgeschoss geht. Auf der anderen Seite eine separate 3 Zimmer Wohnung.
Im Dachgeschoss auf der einen Seite den Rest der Maisonett Wohnung, auf der anderen Seite eine separate 2 Zimmer Wohnung.
Außerdem befindet sich noch vorne an der Straßenfront eine Duplex Garage, darin haben Sie Platz für 2 Fahrzeuge.

Ausstattungsbeschreibung

Die Erdgeschosswohnung ist mit Sicherheit etwas besonderes.
Die Maisonette Wohnung ist auch eine Wohnung die sofort bewohnbar ist.
Die anderen 2 Wohnungen müssten renoviert und aktualisiert werden.

Lage

Dieses Anwesen befindet sich in Grevenbroich - Wevelinghoven, in unmittelbarer Nähe der Erft.
Wevelinghoven ist ein prominenter in sich abgeschlossener Vorort von Grevenbroich. Er hat alles für den täglichen Bedarf
mit Anschluss zur Autobahn A 46.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.8.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 111.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Stichworte:
Nutzfläche: 110,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

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