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SOFORT FREI ! Reihenendhaus mit Doppelragare in BS-Rautheim
Kaufpreis: € 215.000,00
Wohnfläche: ca. 140 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 300 m²
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 215.000,00
Käuferprovision: 4.76 % inkl. MwSt.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 140 m²
Grundstück: ca. 300 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1961
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 244.50 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein 1961/1962 insolider Massivbauweise errichtetes Reihenendhaus mit Vollkeller und 2 großen Garagen.
Das Haus ist renovierungsbedürftig.
Beheizt wird über eine Gaszentralheizung, welche vor ca. 3 Jahren erneuert wurde.
Kellergeschoss: ca. 54 m²
Erdgeschoss: ca.60 m²
Obergeschoss: ca. 60 m²
Dachgeschoss: ca. 20 m²
Im Erdgeschoss befindet sich ein Flurund ein Gäste-WC, ein Wohnzimmer und daran angrenzend ein Eßzimmer und eine Küche.
Das Obergeschoss bietet Raum für ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer und ein kleines Abstellzimmer.
Im Dachgeschoss ist noch einweiteres Kinderzimmer vorhanden.
Der Vollkeller hat einen Hauswirtschaftsraum mit der Gasheizung, sowie 2 große Kellerräume. Hier könnte bei Bedarf ein Wellness- und/oder Fitnessbereich eingebaut werden.
Die beiden massiven Garagen bieten Stellfläche für Fahrzeuge. Außerdem sind vor den Garagen ebenfalls noch 2 PKW-Einstellplätze vorhanden.
Lage
Im Süden von Braunschweig liegt die Ortschaft Rautheim. Der Braunschweiger liegt in der Nähe der A39 Abfahrt Braunschweig-Rautheim, sowie an der B1. Der Ort wächst allmählich durch neue Baugebiete Richtung Südstadt und Lindenbergsiedlung. Rautheim hat über 4000 Einwohner.
Die Waldgebiete Rautheimer- und Mascheroder Holz mit dem angrenzenden Heidbersee laden ein Wandern, Joggen, Radfahren und Baden. Die Infrastruktur überzeugt, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte + Apotheken, Restaurant und Gaststätte, Kindergärten und Schulen, Sporthalle und Sportanlagen befinden sich in näherer Umgebung. Die Stadtbus-Anbindung ist als sehr gut zu bezeichnen.
Braunschweig als Großstadt mit 250.000 Einwohnern ist ein wichtiger Wirtschaftsstandort im Südosten Niedersachsens. Unmittelbar im Umkreis befinden sich weitere Industriestädte wie Wolfsburg und Salzgitter. Vom Automobilkonzern bis zum Hafen, vom Klein- und Mittelstand bis zum Flughafen - das Leben pulsiert. Neben der funktionierenden Wirtschaft und als Wissenschaftsstandort, ist Braunschweig ein Zentrum der Kultur und Geschichte. Nicht für umsonst wird die Stadt auch Löwenstadt genannt, welche durch Heinrich den Löwen ausgebaut und geprägt wurde.Rautheim ist Bestandteil des Stadtbezirkes 213 - Südstadt-Rautheim-Mascherode und bildet den statistischen Bezirk 70 der Stadt Braunschweig.
Sonstige Angaben
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preis-Angaben beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt hierfür keinerlei Haftung und Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung jederzeit möglich, auch am Wochenende!7
Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin über unser Büro unter 0531 - 48 11 380.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen