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Sofortbezug! Bezahlbarar Luxus 5-Zimmer Neubau-ETWs nahe Friedberg/BHG/FFM vom Architekten in Rosbach 1
Kaufpreis: € 399.500,00
Wohnfläche: ca. 148 m²
Zimmer: 5
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 399.500,00
Käuferprovision: 3% zzgl. USt gesamt 3,57%
Hausgeld: € 320,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 148 m²
Zimmer: 5
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas, Solar
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 48.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Die Vier-Familien-Villa ist bereits fertiggestellt und die Wohnungen bezugsfertig.
Neben der angebotenen Garten-Maisonette-Wohnung (W1) gibt es im Objekt 1 weitere Garten-Maisonette-Wohnung (W2, verkauft) und 2 Penthouse-Maisonette-Wohnungen mit je rd. 170 qm (W3, reserviert und W4, KP 499.500 €).
Alle Wohnungen haben eine Südwest- oder Südost-Ausrichtung. Die Architektur ist sehr edel und die Ausstattung sehr hochwertig und modern. Darüber hinaus weist das Objekt eine Vielzahl von Besonderheiten aus.
Ausstattungsbeschreibung
5 Zimmer, Küche und 3 Bäder:
- Offene Wohnküchen, Schlafzimmer mit direktem Zugang zu Ankleide und en suite Bad
- Ausreichend Abstellräume in den Wohnungen und zusätzlich im Keller
- Alle Wohnungen mit eigenen Gartenanteilen und großzügigen Terrassen, zusätzliche Dachterrassen bei den Penthouse-Maisonette-Wohnungen
- PKW-Stellplätze auf dem Grundstück
Massive Bauweise:
- Verwendung von bewährten Markenfabrikaten wie Alsecco, Brillux, Gealan, Herholz, Hoppe, Kaso, Villeroy & Boch, Duravit, Grohe, Gira, etc.
- Alle Fenster mit Außenrolläden und Aluminium-Griffen
- Innentüren Holz/Lack und Drückergarnituren aus Aluminium
- Glatte Wandoberflächen mit Spachtelung und Malervlies
- Wohnraumbeläge als Hochkantlamellenparkett mit Holzsockel
- Bäder mit bodengleichen Duschen und Fliesen aus Feinsteinzeug
- Wärmeerzeugung mit moderner Gasbrennwerttechnik und Solarunterstützung
- Fußbodenheizung mit zusätzlichen Handtuchheizkörpern in den Bädern
Lage
Wohnen in Rosbach v. d. Höhe. Das ist die ideale Kombination aus Natur und Erholung in der Wetterau bzw. am Taunus sowie Erreichbarkeit und Nähe zu den Städten Friedberg, Bad Homburg und Frankfurt am Main über die Bundesstraße, Autobahn A5 oder Bus und Bahn.
Die schönen und großzügigen Neubau-Eigentumswohnungen befinden sich im Villenviertel Kirschenberg in Ober-Rosbach. Durch die Höhenlage mit leichtem Hang und weitläufiger Umgebungsbebauung eröffnet sich ein wundervoller Fernblick über die Dächer der Nachbarhäuser in die Wetterau.
In unmittelbarer Umgebung sind alle Möglichkeiten für ein familienfreundliches Leben gegeben. Kindergärten, Schulen, Einkaufsstätten, kulturelle, sportliche und behördliche Einrichtungen, Rad- und Wanderwege, Wald und Wiesen befinden sich im nahen Umfeld.
Sonstige Angaben
Hier können Sie sehen und anfassen, bevor Sie kaufen. Die Zahlung erfolgt erst bei Übergabe!
Die vorgestellte Immobilie ist ein Objekt der pdc property development GmbH - eine Beteiligungsgesellschaft der 3H real estate GmbH, Berlin.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und Beratungen zur Verfügung. Rufen Sie uns doch einfach an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!