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Sögel - Großzügige Praxis im Obergeschoss!! 1
Preis: € 304.991,00
Immobilientyp: Praxis
Kostenübersicht
Preis: € 304.991,00
Käuferprovision: Käufercourtage beträgt 5,95 % inkl. ges. MwSt.
Energie & Baujahr
Baujahr: 2015
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 90.37 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das Objekt verfügt über 2 Aufzüge. Beheizt wird diese Immobilie mittels einer Gasheizung inkl. Luft-/Wasser- Wärmepumpen. Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststofffenster mit Iso Glas & Rollläden. Neben drei Behandlungsräumen stehen ein Wartezimmer, ein Labor, ein Abstellraum, ein Aufenthaltsraum sowie ein Patienten-WC und ein Mitarbeiter-WC zur Verfügung. Diese Räume sind alle vom großzügigen Empfangsbereich aus zu erreichen. Zur Unterbringung der Fahrzeuge steht ein PKW-Stellplatz hinten auf dem Hof zur Verfügung. Bei Interesse besteht die Möglichkeit die Praxis mit einer weiteren Praxis (unsere Objekt-Nr. 023-4816) zu verbinden.
Daten Energieausweis: B, 90,37 kWh, Gas, Bj. 2015, C
Ausstattungsbeschreibung
Obergeschoss:
- Empfang (ca. 48,73 m²)
- Warteraum (ca. 24,42 m²)
- Behandlung I (ca. 18,53 m²)
- Behandlung II (ca. 16,27 m²)
- Behandlung III (ca. 19,82 m²)
- Aufenthaltsraum (ca. 13,56 m²)
- Labor (ca. 9,84 m²)
- Abstellraum (ca. 4,42 m²)
- Patienten-WC (ca. 5,98 m²)
- Mitarbeiter-WC (ca. 3,29 m²)
Lage
Die Praxis befindet sich im 1. Obergeschoss des Wohn- & Geschäftshauses welches insgesamt 20 Wohneinheiten und 9 Gewerbe- bzw. Büroeinheiten beinhaltet.
Die Wohnanlage ist in bevorzugter Lage (Innenstadt) "Am Amtsbrunnen" in Sögel erstellt worden. Der Ort Sögel befindet sich im nördlichen Emsland und verfügt über Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Apotheken - sowie ein Krankenhaus etc. Direkt im Gebäude sind bereits eine Apotheke und 4 Arztpraxen gegeben. Das Café im Erdgeschoss mit 40 Sitzplätzen lädt zum gemütlichen Kaffeetrinken ein.
Sögel ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und wird für seine idyllische Lage auf dem Hümmling wertgeschätzt. Das Jagdschloss Clemenswerth ist nur wenige Meter entfernt und ist das am besten erhaltene barocke Jagd & Lustschloss seiner Art in Europa. Zur Schlossanlage gehören acht sternenförmig angeordnete kleinere Pavillonhäuser, die sich um einen größeren Zentralbau gruppieren. Teil der Anlage sind auch drei Schlossteiche, der historische Marstall (der heute eine Jugendbildungsstätte beinhaltet), ein Kapuzinerkloster und der Klostergarten. Weitere Sehenswürdigkeiten wie der ehemals herzogliche Ludmillenhof (heute Rathaus), der alte Amtsbrunnen, das Sögeler Meer und der Heimathof sind in Sögel gegeben.
Durch die naturnahe Lage mit vielen Rad- und Wanderwegen bietet Sögel gleichsam Erholungssuchenden wie auch Sportlern ein breites Angebot.
Eine gute Verkehrsanbindung zur A 31, B 70 und B 213 ist gegeben.
Sonstige Angaben
Alle Angebote sind unverbindlich und werden bei Annahme uns gegenüber provisionspflichtig zu Lasten des Käufers in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises (inkl. der gesetzlichen MwSt.). Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen, Verbrauchswerte sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben!
Stichworte:
Gesamtfläche: 164,00 m²