Solide Anlage mit Wertentwicklung!

Kaufpreis: € 156.000,00

Wohnfläche: ca. 512 m²

Grundstück: ca. 217 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 156.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 512 m²

Grundstück: ca. 217 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1920

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Nutzen Sie die positive Entwicklung eines Straßenzuges und investieren Sie schon heute, bevor es andere tun. Das gepflegte Objekt ist gut vermietet, hält im Erdgeschoss aber noch freie Flächen bereit, die im Zuge einer neuen Verkaufsflächenbebauung auf der gegenüberliegenden Straßenseite sicher auch profitieren. Zu dem wurde durch Einzug einer neuen Kellerdecke die Verkaufsfläche barrierefrei gestaltet, so dass die Nutzungsmöglichkeiten weiter gefächert wurden. Im Dachgeschoss wurde die Ausbaureserve für ein 1-Zimmer-Appartment inkl. Küche, Bad und einem tollen Ausblick bereits mit neuen Fenstern, Elekro- und Heizungsinstallation ausgestattet. Die unmittelbare Nähe zur Innenstadt und der Blick auf den Goethepark unterstützen die langfristig guten Perspektiven dieser Vermietungslage.

Die Immobilie stellen wir Ihnen vor einer Besichtigung in unserer Geschäftsstelle gern näher vor. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass es die gesetzlichen Vorschriften seit 13.06.2014 erfordern, Ihnen, als Verbraucher, vor Erbringung unserer Maklerdienstleistungen ein Vertrags- und Informationspaket zur Verfügung zu stellen. Daher bitten wir Sie, uns Ihre Angaben zu Name, Adresse, Telefon-Nr. und E-Mail-Adresse genau anzugeben. Vielen Dank!

Wir suchen jederzeit weitere Immobilien: Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen und Baugrundstücke in Zeitz und Umgebung für unsere Kaufinteressenten. Rufen Sie einfach an (03441 727 1727), wir betreuen Sie gern beim Immobilienverkauf.

Haftungsausschluss:

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH Potsdam tätig.

Lage

Zeitz liegt an der Weißen Elster und befindet sich im südlichsten Sachsen Anhalt. Die Bundesländer Thüringen und Sachsen grenzen direkt an. Mit seiner zentralen Lage und sehr guten Verkehrsanbindung ist Zeitz ein wichtiger Wirtschaftsstandort.

Zeitz blickt auf eine über 1000 jährige Geschichte zurück und beherbergt daher auch viele Sehenswürdigkeiten. Die liebenswerte Stadt befindet sich im Wandel von einer einst grauen Industriestadt zu einem sowohl modernen als kulturhistorisch wichtigen Standort in Mitteldeutschland. Von dieser Entwicklung zeugen u.a. die sanierte Altstadt und einzigartige touristische Anziehungspunkte wie Schloss und Schlosspark Moritzburg oder das Unterirdische Zeitz. Alte Traditionen wie die des Weinanbaus erleben eine Renaissance und bereichern die Entwicklung der Stadt.

Das Objekt befindet sich in einer Zufahrtsstraße zum Innenstadtbereich und wird von liebevoll sanierten Mehrfamilienhäusern flankiert. Kurze Wege zu den Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sowie zu Kindergärten und Schulen machen diese Wohnlage für Mieter interessant.

Der internationale Flughafen Leipzig-Halle ist in 56 km erreichbar.

Verkehrsanbindung mit dem Auto
A 9 München-Berlin
A 38 Göttingen-Leipzig
B 2 Zeitz-Leipzig-Weißenfels-Naumburg
B 91 Zeitz-Naumburg-Jena
B 180 Zeitz-Naumburg-Querfurt
Entfernungen
A 9 18 km
Weißenfels 22 km
Gera 23 km
Naumburg 30 km
Leipzig 43 km
Halle 56 km

Verkehrsanbindung mit Bus und Bahn
Vom Bahnhof können Städte wie Weißenfels, Naumburg, Merseburg, Leipzig und Halle in kürzester Zeit erreicht werden. Hier pendeln Regionalzüge der Deutschen Bahn und die Burgenlandbahn in regelmäßigen Abständen. Zeitz ist im Mitteldeutschen Verkehrsbund angeschlossen. Auch Buslinien verkehren täglich.

Kindertagesstätten
Modern eingerichtete Kindertagesstätten sind flächendeckend vorhanden.

Schulen
Grundschulen, Sekundarschulen, ein Gymnasium, eine Förderschule und eine Volkshochschule sind vorhanden.

Kirchen und Religionsgemeinschaften
Die Dom- und Residenzstadt Zeitz verfügt über evangelische und katholische Kirchengemeinden.

Medizinische Versorgung
Zeitz verfügt über ein Krankenhaus, das Georgius-Agricola
Klinikum Zeitz sowie weitere Allgemein- und Facharztpraxen. Pflegeheime und barrierefreie Wohnmöglichkeiten sind vorhanden.

Einkaufsmöglichkeiten
Die Stadt bietet ein gutes Angebot an Discountern, Fachgeschäften und Boutiquen. Im kleinen aber historischen und charmanten Innenstadtbereich stehen ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 204,00 m², Wohnfläche: 308,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, modernisiert