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Solides Rotklinkerhaus mit Einliegerwohnung im Grünen!
Kaufpreis: € 300.000,00
Wohnfläche: ca. 200 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 1500 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 300.000,00
Käuferprovision: 6,95% inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 200 m²
Grundstück: ca. 1500 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1954
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 147.10 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
In Kremperheide (nahe Itzehoe) steht ein solides Einrfamilienhaus mit Einliegerwohnung zum Verkauf. Das im Jahre 1954 erbaute und 1983 durch einen Anbau erweiterte Rotklinkerhaus steht auf einem großzügigen ca. 1.500 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche von ca. 200 m² verteilt sich auf ca. 150 m² Haupthaus (2 Ebenen) und ca. 50 m² Einliegerwohnung im Erdgeschoss (ehemaliges Haupthaus). Hervorzuheben ist das Vorhandensein eines Kellers, einer Garage, eines Carports sowie einer Holzaußensauna. Besonders ist auch die Nutzung von Solar zur Warmwasseraufbereitung. Das gesamte Objekt ist mit einer elektronischen Schließung ohne Schlüssel ausgestattet.
Sie betreten das neue Haupthaus über einen L-förmigen Flur in dem sich das praktische Gäste-WC befindet. Von hier aus gehen links die Einbauküche und das großzügige Esszimmer ab. Vom Esszimmer aus gelangen Sie auch auf die Terrasse bzw. in den Garten. Am rechten Flurende gelangen Sie über eine Steintreppe in das Obergeschoss. Ein kleiner länglicher Flur führt zum Schlafzimmer mit angrenzendem Vollbad mit Fenster. Rechts abgehend befindet sich ein sog. Durchgangszimmer, welches sich gut als Ankleidezimmer nutzen lässt und durch das man ins Wohnzimmer gelangt.
Die Einliegerwohnung hat selbstverständlich einen eigenen Eingang. Durch einen kleinen viereckigen Flur gelangt man in das Wohnzimmer und das Schlafzimmer. Beide Räume haben einen Eingang zur Einbauküche. Das moderne Duschbad ist ebenerdig gehalten und zusätzlich mit einem Pissoir ausgestattet. Es ist nur durch die Küche erreichbar. Ein Fenster ist vorhanden.
Ausstattungsbeschreibung
Neues Haupthaus:
- Einbauküche
- Vollbad mit 2 Waschbecken und Fenster
- Gäste-WC
- Terrasse
- Garage
- Carport
- Holzaußensauna
Einliegerwohnung:
- Einbauküche
- Duschbad mit Pissior und Fenster
- Keller
Lage
Kremperheide liegt ca. 5 km von der Kreisstadt Itzehoe (Kreis Steinburg in Schleswig-Holstein). Im Ort befinden sich neben Restaurants, Cafés u.ä. selbstverständlich auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sämtliche Schulen sowie Kindergarten, Apotheken, Ärzte u.v.m. Ein Bahnhof ist ebenfalls vorhanden.
Gute Verkehrsanbindung über die A 23 sowie weiterer Bundesstraßen gewährleisten, ein schnelles Erreichen von nahegelegenen Regionen wie z.B. Schleswig, Rendsburg, Bad Segeberg und Lübeck. Nach Kiel sind es ca. 80 km, Hamburg und die Heide sind nur ca. 50 km entfernt.
Sonstige Angaben
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Für Interessenten:
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Für Eigentümer:
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Damit Sie den maximalen Preis erzielen, erhalten Sie im Auftragsfall eine individuell geplante und von einem Expertenteam umgesetzte Verkaufsstrategie. Dank unserer umfangreichen Interessenten-Datenbank und eines hocheffizienten Matching-Systems ist der passende Käufer voraussichtlich schon gefunden, ehe die offizielle Vermarktung auf dem Online- und Printweg beginnt. Um eine kompetente Beratung auch bei Ihnen vor Ort zu gewährleisten, arbeiten wir mit einem überregionalen Agentur-Netzwerk. Von der Erstbesichtigung bis zur Vertragsunterzeichnung sind unsere engagierten Mitarbeiter stets an Ihrer Seite und bei allen Fragen für Sie da. Interessiert? Dann rufen Sie uns an. Wir freuen uns.
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Stichworte:
Gesamtfläche: 1500,00 m², Anzahl Terrassen: 1