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Solides Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Naturschutzgebiet in Dreetz
Kaufpreis: € 169.000,00
Wohnfläche: ca. 197 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 1291 m²
Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 169.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 7,14 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 197 m²
Grundstück: ca. 1291 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1914
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 242.40 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das hier zum Verkauf stehende, etwa ca. 1.300 m² große Grundstück ist bebaut mit einem teilunterkellerten 1 1/2-geschossigen Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Weiterhin befinden sich eine 2- geschossige ausgebaute Scheune mit 2 Zimmern, Werkstatt, Garage, Toilette und Dusche, ein Nebengelass (kleiner Bungalow mit Veranda), ein überdachter Freisitz mit Grill sowie ein Tiergehege auf dem Grundstück. Der Hofbereich ist von 2 Seiten aus zu befahren. Die Immobilie ist in einem gepflegten Zustand.
Das Wohnhaus verfügt im Erdgeschoss mit ca. 121 m² Wohnfläche über 4 Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC. Das ausgebaute Dachgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 75 m², die sich aufteilen in weitere 4, etwas kleinere Zimmer mit Küche und WC. Das größte dieser Zimmer ist mit einem Heißluftofen als zusätzliche Wärmequelle ausgestattet. Ein vorhandener Kaminofen sorgt im Erdgeschoss für Wohlfühlatmosphäre.
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.
Das Gebäude wurde laufend instand gehalten und modernisiert. So wurden die Giebel im Jahr 1999 von innen gedämmt und im Jahre 2002 eine Wärmedämmfassade an der Vorder- und Rückseite angebracht. In 2005 wurde das Dach mit ergobierten Ziegeln neu eingedeckt. Die Bäder wurden 2001 modernisiert, die Kunststofffenster 1995/96 mit teilweise elektrischen Rollläden versehen.
Das Haus ist an die öffentliche Wasserleitung und Kanalisation angeschlossen.
Die Beheizung wird über eine Öl- Zentralheizung mit kombinierbarer Holz-Heizung gewährleistet.
Lage
Die Gemeinde Dreetz liegt im Landkreis Ostprignitz-Ruppin, ca. 80 km nördlich von Berlin zwischen den Städten Friesack und Neustadt/Dosse im Naturschutzgebiet Dreetzer See. Mit ihren ca. 1.550 Einwohnern gehört die Gemeinde zum Amt Neustadt/Dosse.
Über die Bundesstraße 5 ist das Objekt in gut einer Stunde vom westlichen Berliner Stadtrand mit dem Auto zu erreichen. Auch besteht eine stündliche Bahnverbindung vom ca. 6 km entfernten Bahnhof Neustadt nach Berlin und Hamburg.
In der Gemeinde gibt es einen Mini-Markt, einen Kindergarten und eine Arztpraxis. Eine Grund- und Gesamtschule ist in Neustadt/ Dosse vorhanden, ein Gymnasium in Kyritz. In verschiedenen Vereinen kann man sich darüber hinaus sportlich und kulturell betätigen. Der Dreetzer See in ca. 3 km Entfernung lädt im Sommer zum Baden und das angrenzende große Waldgebiet zum Pilze sammeln ein.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 224,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 70,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen