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Solide Doppelhaushälfte in attraktiver Wohnlage von Freudenberg-Niederndorf
Kaufpreis: € 159.000,00
Wohnfläche: ca. 142 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 918 m²
Parkett, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 159.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 142 m²
Grundstück: ca. 918 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1965
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 277.60 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
EG: Diele, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, HWR, Abstellraum, Gäste-WC, Balkon
1. UG: 3 Zimmer, Bad/WC, Abstellraum, Balkon
2. UG: Kellerräume, Heizungsraum
Zum Verkauf steht eine solide Doppelhaushälfte in Freudenberg-Niederndorf. Das Gebäude wurde 1965 errichtet und im Jahr 2001 umfangreich renoviert.
Sie betreten das Haus über einen geschmackvollen Eingangsbereich, an den sich das helle Treppenhaus anschließt. Das Erdgeschoss zeichnet sich aus durch einen zeitlos modernen Grundriss mit großzügigen Wohnräumen. "Highlight" dieser Ebene ist der offen gestaltete Wohn- / Essbereich, der sich inklusive der Küche auf einer Fläche von fast 55 qm erstreckt.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den oberen Balkon, der an schönen Tagen zum Verweilen einlädt und eine wunderbare Fernsicht bietet. Zwei Abstellräume und ein Gäste-WC runden das Raumangebot auf dieser Etage ab.
Das erste Untergeschoss bietet neben dem Badezimmer mit Fenster Platz für drei Schlafräume - einer davon mit Balkon. Auch auf dieser Ebene befindet sich ein Abstellraum.
Im zweiten Untergeschoss liegen die Kellerräume mit der dazugehörigen Öl-Zentralheizung. Von hier aus gelangen Sie auch auf die Rasenfläche vor bzw. neben dem Haus.
Zum Objekt gehört eine der beiden Garagen, die sich neben dem Gebäude befinden.
Lage
Die Immobilie befindet sich am Ende einer Sackgasse in einer attraktiven Ortsrandlage von Niederndorf. Sie steht oben am Hang und offeriert somit einen schönen und unverbaubaren Blick ins Tal. Die unmittelbare Nähe zum Wald bietet perfekte Möglichkeiten der Erholung und vielerlei sportlicher Aktivitäten. Mit dem Auto erreichen Sie Freudenberg in wenigen Minuten. Grundschule und Kindergarten gibt es im benachbarten Ortsteil Oberfischbach; die Realschule im Ort selbst. Zudem finden Sie hier einen Bäcker und Metzger. Ihren Wocheneinkauf können Sie problemlos in Freudenberg oder in Niederfischbach erledigen.
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:[email protected]
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2001