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Solide gebautes 6-Familienhaus mit 4 Garagen in Emmelshausen.

Preis: 415.000,00
Region: Emmelshausen, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 22 September, 5:50
Aufrufe: 0
ID: P4Dr8od1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 415.000,00

Wohnfläche: ca. 415 m²

Zimmer: 18

Grundstück: ca. 1005 m²

Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 415.000,00

Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 415 m²

Grundstück: ca. 1005 m²

Zimmer: 18

Energie & Baujahr

Baujahr: 1971/1983

Renovierungsjahr: 1971

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Elektro

Heizungsart: Etage

Endenergiebedarf: 116.20 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das 1971 in Massivbauweise errichtete Mehrfamilienhaus in guter Wohnlage von Emmelshausen wurde 1983 im Souterraingeschoss um einen Flachdach-Anbau, mit großer Terrasse für die rechte Erdgeschoss-Wohnung, erweitert.

Ausstattungsbeschreibung

Das Objekt ist sehr gepflegt durch ständige Renovierungen und Modernisierungen. Isolierverglaste Kunststoff-Fenster, Laminatböden, teilweise modernisierte helle Bäder usw.

Lage

Emmelshausen liegt im Rhein-Hunsrück-Kreis in Rheinland-Pfalz und hat rund 4.700 Einwohner. Durch die verkehrsgünstige Lage in der Nähe der A 61 mit eigener Anschlussstelle hat sich Emmelshausen zum Dienstleistungszentrum für den vorderen Hunsrück entwickelt. Die Hunsrückhöhenstraße (B 327) wird heute um den Ort herumgeführt.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.9.2026.
Endenergiebedarf beträgt 116.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Alle Wohnungen/Garagen sind vermietet. Die Jahres-Mieteinnahme beträgt rd. 28.000,00 EUR.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre schriftliche Anfrage. Bitte nutzen Sie dazu die Kontaktmöglichkeiten des Internetportals bzw. die Sofortanfrage auf unserer Website. Telefonische Terminanfragen können wir leider nicht bearbeiten.

Stichworte:
Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 12, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen

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