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Solide Kapitalanlage, hohe Mietrendite!!! Eigentumswohnung mit großem Balkon und Stellplatz
Kaufpreis: € 95.000,00
Wohnfläche: ca. 63 m²
Zimmer: 2
Einbauküche, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 95.000,00
Käuferprovision: 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.4,76 % der Kaufpreissumme inklusive MWST Hausgeld: € 118,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 63 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1961
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Ofen
Endenergiebedarf: 134.10 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer guten Wohnlage und ist ruhig nach hinten gelegen.
Die Wohnung hat 63 m² Wohnfläche und teilt sich wie folgt auf:
Flur und Garderobe, Bad mit Wanne und WC, große und helle Ess-Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer.
Sie betreten die Wohnung über den Flur mit großzügiger Garderobe. Die ganze Wohnung ist durch große Fensterflächen angenehm hell und freundlich. Vom Flur aus kommen Sie in das Badezimmer mit WC und Badewanne, in die Küche und in das Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in das Schlafzimmer. Beheizt wird mit einem zentralen Öl-Kachelofen.
Der große nach Süden ausgerichtete Balkon ist das Schmuckstück. Der Balkon ist von allen Zimmern aus zu erreichen.
Mit zur Wohnung gehört ein KFZ-Stellplatz (im Kaufpreis mit enthalten!!!), ein abgeschlossener Kellerraum und ein Abstellplatz auf dem Dachboden.
Die Wohnung ist vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt derzeit 400,- € und die Mietrendite beträgt
damit aktuell bereits über 5 %.
Eine Mieterhöhung wurde schon lange nicht mehr vorgenommen, so dass hier noch großes Potential nach oben ist!!!
Ausstattungsbeschreibung
- schöne Wohnung mit 63 m² Wohnfläche
- großzügiges Wohn- und Schlafzimmer
- große, helle Küche mit Essplatz
- Bad mit Badewanne und WC
- Keller
- KFZ-Stellplatz im Kaufpreis mit enthalten!!!
Durch den guten Schnitt und der altersgerechten Lage im Erdgeschoss mit nur wenigen Treppenstufen ist dies eine gut vermietbare Wohnung! Oder zur späteren Eigennutzung auch als "Altersruhesitz" gut geeignet.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer guten und ruhigen Wohnlage von Backnang. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 150 Meter entfernt. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergarten und Schulen sind problemlos erreichbar.
Durch die Lage am Stadtrand sind Sie schnell zum Spazieren gehen an den um liegenden Wiesen und Feldern.
Backnang ist verkehrstechnisch gut zu erreichen und hat ein reichhaltiges Sport- und Kulturprogramm und bietet alle Schularten und diverse Kindergärten.
Sonstige Angaben
Wir erlauben uns noch den Hinweis, dass auch diesem Verkaufsmandat das bei ERA übliche Alleinrecht zu Grunde liegt.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Beratungs- und Besichtigungstermin mit unserem Büro, oder fordern Sie weitere Unterlagen an.
Es handelt sich um ein unverbindliches Angebot. Bitte wenden Sie sich an unser Büro.
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des/der Eigentümer/s, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Dies gilt ebenso für Vollständigkeit und Aktualität der gemachten Angaben.
Weitere Angebote finden Sie unter: www.kuni-immobilien.de
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Bundesland: Baden-Württemberg, Wohnungsnr.: 27, Lage im Wohngebiet