Solide Kapitalanlage in bevorzugter Lage von Bad Iburg

Kaufpreis: € 76.000,00

Wohnfläche: ca. 52 m²

Zimmer: 2

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 76.000,00

Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 52 m²

Zimmer: 2

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1972

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die gemütliche Dachgeschosswohnung -in bevorzugter und ruhiger Wohnlage gelegen- befindet sich in einem Haus mit sechs Wohneinheiten. Die Wohnfläche von ca. 52,00 m² verteilt sich auf ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Dusche. Von der Wohnung aus kann der Spitzboden als zusätzliche Stellfläche genutzt werden. Diese Wohnung zeichnet sich durch ihre gute Aufteilung, die gemütlichen Dachschrägen und die lichtdurchfluteten Räume aus. Zur Wohnung gehört ein kleiner Kellerraum. Wichtig für Genießer: Ein kleiner Anteil des Gartens, die Terrasse mit Pavillon und Kamin auf dem dazugehörigen Eigentumsgrundstück der Wohnanlage darf mitbenutzt werden. Durch die gute Lage in Bad Iburg und der hohen Nachfrage dieser Wohnungsgröße ist eine gute und dauerhafte Vermietung zu erwarten. Die Wohnung ist derzeit von einem treuen, langfristigen Mieter bewohnt. Die jährlichen Netto-Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf 4.260,00 EUR.

Ausstattungsbeschreibung

o Vorhandene Einbauküche im Landhaus-Stil
o Fußbodenbeläge Wohnzimmer Laminat, Schlafzimmer Auslegeware, Küche Mosaik-Fliesen, Flur Fliesen, Badezimmer Fliesen
o Fenster Kunststoff isolierverglast mit Rollläden
o Gaszentralheizung
o Wasch- und Trockenraum, Fahrradkeller
o Stellplatz im Freien

Lage

Im südlichen Landkreis von Osnabrück gelegen finden Sie den Kurort Bad Iburg. Bei Einwohnern, Gästen und Kapitalanlegern begehrt durch seine gute Infrastruktur und die günstige Verkehrslage zwischen Osnabrück, Münster und Bielefeld. In einer Seitenstraße unweit des Ortskerns von Bad Iburg gelegen befindet sich diese gemütliche ca. 52,00 m² große Dachgeschosswohnung. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind binnen weniger Gehminuten zu erreichen. Erholung kann man ebenfalls binnen weniger Gehminuten am Charlottensee und dem dazugehörigen Schloss, oder aber dem umwaldeten Bad Iburg finden. Bad Iburg ist Ausrichter der Landesgartenschau in 2018. Die Stadt beginnt sich für das anstehende Ereignis weiter zu verschönern.

Sonstige Angaben

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 12.01.2016
Endenergieverbrauch Wärme: 125 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1972

Stichworte:
Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Rolladen