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Solide Kapitalanlage mit zusätzlichen Baugrund!

Preis: 1.850.000,00
Region: Augsburg, Bayern
Anzeige vom: 26 Mai, 10:46
Aufrufe: 0
ID: 24pmwlP6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 1.850.000,00

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Nutzfläche: ca. 1700 m²

Kostenübersicht

Preis: € 1.850.000,00

Käuferprovision: 3% zzgl 19 % MwStr. = 3,57 % bezogen auf den Kaufpreis inkl. MwSt.

Objektdaten Halle/ Produktionsfläche

Grundstück: ca. 4900 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1993

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegter Wohn + Gewerbepark bestehend aus einem Hallenbereich mit ca. 1.200 qm einem modernen Bürogebäude mit ca. 300 qm + einem abgetrennten solitär stehendem Einfamilienhaus mit ca.140 qm Wohnfläche! Alle Bereiche bis auf einen geringen Anteil (Althalle) sind gepflegt bzw. je nach Nutzung in einem sehr guten Zustand.Das EFH wird mit Verkauf kurzfristig geräumt. Auf ca. 1.500 qm ist eine bauliche Erweiterung möglich.

Ausstattungsbeschreibung

Das gesamte Anwesen ist komplett eingefriedet! Der moderne Gewerbe / Hallenbereich ist mit einem Brückenkran, elektrischen Sektionaltoren,Druckluft und Starkstrom ausgestattet. Das jüngst komplett sanierte EFH aus dem Jahr 1960 ist auf moderne Wohnansprüche ausgerichtet und wird derzeit noch durch den Eigentümer selbst bewohnt. Zusätzlich zur Gasheizung kommt eine Solaranlage sowie ein schöner Holzkachelofen zum Einsatz.

Lage

Das Anwesen liegt im Gewerbegebiet Augsburg / Lechausen und ist von 2 Seiten gut erschlossen.

Sonstige Angaben

Der komplette Gewerbebereich inkl. Büroflächen sind bis Sommer 2018 vermietet. Derzeit wird ein neuer Energieausweis ausgestellt der zur Besichtigung eingesehen werden kann.

Stichworte:
vermietbare Fläche: 1700,00 m², Wohnfläche: 140,00 m², Freifläche: 1500,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 3.00

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