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solide Kapitalanlage: vermietete 3-Zimmer-ETW, 5,83% Bruttorendite
Kaufpreis: € 99.000,00
Wohnfläche: ca. 66.51 m²
Zimmer: 3
Parkett, Lift, Einbauküche, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 99.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Hausgeld: € 289,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 66.51 m²
Zimmer: 3
Etage: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1969
Renovierungsjahr: 1990
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 156.10 kWh/m² Jahr
Der Verkauf erfolgt provisionspflichtig für den Käufer.
Die Maklerprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. für den Nachweis oder für die Vermittlung des Objektes.
Sie ist verdient und fällig beim Abschluss des notariellen Kaufvertrags.
Objektbeschreibung
4. Etage mit Aufzug - 3 Zimmer - guter Schnitt - Südloggia - PKW Stellplatz
Solides Mehrparteienhaus, mit guter Anbindung an den ÖPNV.
Das Haus stellt seiner Gemeinschaft einen Waschkeller, Trockenraum, sowie Fahrradkeller zur Verfügung.
Zur Wirtschaftseinheit gehört das Nachbarhaus, mit weiteren 24 Parteien.
Das Dach des Hauses wurde 2010 erneuert.
Die Sanierung der Loggien erfolgte bereits 2011.
Das Hausgeld beinhaltet einen All in Service.
Eine schöne Einheit in ruhiger Lage.
Ausstattungsbeschreibung
- ca. 22m² großes Wohnzimmer mit Parkett
- Loggia in südlicher Ausrichtung
- elektrisch verstellbare Markise
- etwa 6m² große Küche
- inklusiver Einbauschränke und Geräte
- doppelt Isolierverglaste Kunststofffenster
- elektr. Rollladen im Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Wannenbad
- Personenaufzug
- Kellerraum
- Kabelfernsehen
- PKW-Stellplatz
Lage
Ruhige Wohnlage in Kaarst - mit Nähe zur Natur. Der Kaarster See ist in wenigen Minuten erreichbar.
Verbrauchseinheiten des täglichen Bedarfs liegen zahlreich in unmittelbarer Nähe.
Die Bahnverbindung Richtung Düsseldorf ist fußläufig nach etwa 5 Minuten zu erreichen.
In direkter Nähe befinden sich die ÖPNV-Haltestellen.
Die Autobahnauffahrt A 52 und A 57 sind ebenso gut anzufahren.
Sonstige Angaben
Mehr zum Objekt finden Sie auf unserer Homepage: www.impuls-immo.com
Zum Objekt:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen des jeweiligen Eigentümers bzw. Auftraggebers.
Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit
und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung oder Verkauf bleiben vorbehalten.
Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber ausgeschlossen
Dieses Angebot ist als vertraulich zu behandeln, eine Verwertung durch Dritte ist untersagt.
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50259 Pulheim (Köln) / Tel.: 02238 - 839305 / Fax: 02238 - 839308
www.metropea-komplettbau.de oder Email: [email protected]
Stichworte:
Nutzfläche: 10,00 m², vermietbare Fläche: 66,51 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 48, Fahrradraum, 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 3.20, Distanz zum Gymnasium: 1.10, Distanz zur Autobahn: 11.00, Distanz vom Zentrum: 2.90