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Solide Kapitalanlage - Vierfamilienhaus in guter Wohnlage von Malsch!
Kaufpreis: € 639.000,00
Wohnfläche: ca. 322 m²
Zimmer: 11
Grundstück: ca. 646 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 639.000,00
Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 322 m²
Grundstück: ca. 646 m²
Zimmer: 11
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Fussboden
Endenergieverbrauchs-kennwert: 54.60 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Dieses Vierfamilienhaus befindet sich in idyllischer und ruhiger Feldrandlage mit unverbaubarem Blick über Wiesen und Felder bis hin zum Schwarzwald und garantiert absolute Ruhe. Dennoch erreichen Sie in wenigen Minuten das Ortszentrum von Malsch mit allen Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs.
Objekt
Das gepflegte Vierfamilienhaus wurde 1972 erbaut und in den letzten Jahren aufwendigst saniert (Dachdämmung, Außendämmung, neue Steig- und Fallleitungen, Kunstostoffisolierglasfenster). Die Wohnungen im Souterrain, Erdgeschoss und 1. Obergeschoss werden nach Absprache freigestellt. Die im Dachgeschoss befindliche Zweizimmerwohnung ist an eine zufriedene Mieterin bestens vermietet.
Ausstattungsbeschreibung
Die sehr gepflegte Ausstattung erfüllt sämtliche Wohnwünsche.
- Modernes Tageslichtbad raumhoch gefliest
- Teilweise Parkett-, Laminat- und Fliesenbodenbelag
- Fußbodenheizung im kompletten HAUS
- Schwedenofen EG-WHG
- Kunststoffisolierglasfenster
- Kabel-TV
- Kostengünstige Elektronachtspeicheröfen (Abrechnung der letzten 3 Jahre werden bei der Besichtigung vorgelegt)
Lage
Das Vierfamilienhaus befindet sich in Malsch unweit des Ortskerns. Für Ihre Einkäufe bietet Ihnen Malsch eine optimale Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten sowie eine hervorragende Versorgung mit Ärzten, Apotheken und Physiotherapeuten. Eine breite Palette an Bildungs- und Erziehungseinrichtungen (Kindergärten, Kindertagesstätten, Gemeinschaftsschule, Grund- und Hauptschule) kann Malsch aufweisen. Alle weiterführenden Schulen befinden sich im nahegelegenen Ettlingen oder Rastatt, Fachschulen und die Universität sind in Karlsruhe. Von Malsch erreichen Sie über die Bundesstraße 3 in wenigen Minuten die Bundesautobahn 5. Des Weiteren liegt die Gemeinde Malsch an der Bahnlinie Mannheim-Basel und ist an das Liniennetz des Karlsruher Verkehrsverbandes (S31, S32) angeschlossen. Der internationale Flughafen Karlsruhe / Baden-Baden in Rheinmünster-Söllingen ist nur 30 km von Malsch entfernt.
Sonstige Angaben
Kundenservice:
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