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Solides, älteres 2-Familienhaus mit großem Garten - für das Erholungsparkgefühl vor der eigenen Haustür

Preis: 498.000,00
Region: Bietigheim-Bissingen, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 3 Oktober, 8:41
Aufrufe: 0
ID: 2y7XLwp4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 498.000,00

Wohnfläche: ca. 177.71 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 800 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 498.000,00

Käuferprovision: 4,76% inkl. Mwst. inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 177.71 m²

Grundstück: ca. 800 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1937

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 314.90 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem Haus mit großem Garten und viel Platz? Dann könnte hier das richtige Angebot für Sie sein.

Dieses Ein- oder Zweifamilienhaus ist perfekt für Menschen mit Familiensinn oder auch für Menschen die Wohnen - Leben - und Arbeiten miteinander kombinieren möchten.

Das Grundstück hat eine Größe von ca. 803 m². Auf diesem Areal entstand im Jahre 1937 die Wohnimmobilie, welche später im Jahr 1968 durch einen Anbau sinnvoll vergrößert worden ist.
Der weitläufige Garten bietet einen ansprechenden Rahmen für sonnige Stunden im Freien und als Spielfläche für Kinder.

Die durchdachte Raumaufteilung der zwei Wohnungen stellt auf ca. 178 m² Wohnfläche insgesamt acht Räumlichkeiten, zwei Badezimmer und zwei Küchenbereiche bereit. Die Grundrisse der beiden Wohnungen sind nahezu identisch.
Durch die vorhandene Aufteilung kann diese Immobilie auch ideal als Mehrgenerationswohnen genutzt werden.
Im Dachgeschoss ist weiteres Ausbaupotential für ein großes Studio vorhanden.
Das vollunterkellerte Haus bietet Ihnen im Souterrain zusätzliche Stellfläche, einen Waschraum- und Heizraum und einen schönen Gewölbekeller.

Die zugehörige Garage rundet dieses attraktive Immobilienangebot ab.

Für eine Begehung und Besichtigung stehen wir gern zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Immobilienanfrage!

Ausstattungsbeschreibung

* 2-Familienhaus mit 2x 4-Zimmwohnungen
* Ölzentralheizung aus dem Jahr 1985
* Bad im EG erneuert in 2014
* Bad im OG aus den 1980er Jahre
* teilweise Isolierglasfenster
* Garage

Lage

Das Haus befindet sich im Stadtteil Bissigen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Kindergärten, Grund- u- Hauptschule und Realschule sind direkt am Ort vorhanden und auch fußläufig erreichbar.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.7.2026.
Endenergiebedarf beträgt 314.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1937.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Baden-Württemberg

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