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°°° FAMILIENHAUS MIT GROßEM GARTEN IN WALDRANDLAGE °°°
Kaufpreis: € 375.000,00
Wohnfläche: ca. 123 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 643 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 375.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 123 m²
Grundstück: ca. 643 m²
Zimmer: 5
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1963
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das Familienhaus in Waldbronn - Busenbach mit großem Grundstück bietet Ihrer Familie und Ihnen:
# Massivbauweise
# ca. 123 m² Wohnfläche auf 5 Zimmer verteilt plus Hobbyraum
# EG: Wohn-/ und Esszimmer mit sehr großer Terrasse, Tageslicht-Duschbadezimmer (erneuerungsbedürftig), Flur sowie eine Küche
# OG: 3 Schlafzimmer, Tageslicht-Badewannenbad (erneuerungsbedürftig) sowie einen Balkon mit Blick über das große Grundstück und in den Wald
# UG: schöner Hobbyraum, Heizungsraum, 2 Kellerräume sowie 2 Pkw Garagen
# die wunderschöne Sonnen-Terrasse mit elektrischer Markise hat eine enorme Größe und erstreckt sich über beide Garagen
# Balkon im Obergeschoss
# Einbauküchen inklusive
# Doppelglasfenster (erneuerungsbedürftig)
# Öl-Zentralheizung von Viessmann (Brenner aus 1997)
# Böden: Parkett, Linolium und Fliesen
# schöner, großer Garten
# 1 große Pkw Garage sowie eine kleinere Pkw Garage mit direktem Hauszugang
# Bezug: leer stehend
# sowie weiteres welches es bei einer gemeinsamen Besichtigung zu entdecken gilt...
Lage
Waldbronn - Busenbach
Das interessante Familienhaus befinden sich in einer Anliegerstraße in Waldrandlage.
Gelegen an den Höhenzügen des Nordschwarzwaldes, zählt Waldbronn als Bade- und Luftkurort zu den begehrtesten Wohnlagen der Region. Dies liegt neben einer Vielzahl an Freizeiteinrichtungen und der guten Verkehrsanbindung auch am Klima. Waldbronn liegt deutlich höher als Karlsruhe und hat sich seine Bezeichnung Luftkurort auch durch die frischen Westwinde, welche über den Schwarzwald kommen, verdient.
Freizeiteinrichtungen:
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# Freibad mit mehreren Becken und großen Liegewiesen
# Eislaufstadion mit 2 Hallen und einer Diskothek
# Jugendtreff mit einem breiten Veranstaltungsangebot
# Fußball-, Basketball- und Tennisplätze
# Kurpark mit See, einem Kurhaus und einer Minigolfanlage
# eine große Zahl an Wander- und Radwegen
# ein Thermalbad mit vier Wasserbecken; Saunen, Dampfbäder, Solarien uvm.
# für Einkäufe und Bummeln lädt am Rathaus ein Einkaufszentrum mit mehreren Boutiquen, Buchhandlung, kleinen Cafes, Restaurants und Lebensmittelgeschäften in nächster Nähe ein
Im Internet stellt sich Waldbronn sehr ausführlich mit einer eigenen Homepage vor: www.waldbronn.de
Verkehrsanbindung:
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Bus; Straßenbahn und die unmittelbare Nähe zur der Autobahn A8 läßt einen in kürzester Zeit die Städte Ettlingen, Pforzheim und Karlsruhe erreichen.
Die Autobahn A8 ist in 8 min. zu erreichen.
10 min. nach Ettlingen
15 min. nach Pforzheim
15 min. nach Karlsruhe
Sonstige Angaben
Gerne übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen (Adresse und Grundrisse) zu diesem Familienhaus per e-mail, per Fax oder auch per Post.
Bitte nehmen Sie bei weitergehendem Interesse telefonisch mit Frau Carmen Carrera oder Herrn Peer Nippel Tel.: 0721 - 48 39 6 39 Kontakt auf.
Erfahren Sie mehr im persönlichen Gespräch.
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Gerne sind wir auch für Sie tätig.
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Rufen Sie mich, Peer Nippel, gerne an
Tel.: 0721 - 48 39 6 39 und wir vereinbaren einen unverbindlichen Ersttermin bei Ihnen zu Hause.
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