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Solides, voll vermietetes Mehrfamilienhaus in Angermünde / OT Zuchenberg
Kaufpreis: € 200.000,00
Wohnfläche: ca. 458 m²
Grundstück: ca. 1049 m²
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 200.000,00
Käuferprovision: 7,14 % des Kaufpreises inklusive gesetzliche Mehrwertsteuer, zu zahlen vom Käufer. Die Provision ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und sofort zur Zahlung fällig.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 458 m²
Grundstück: ca. 1049 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1957
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 169.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das gepflegte, ehemalige 4-Familienhaus wurde 1997 im Rahmen der
kompletten Modernisierung um 2 DG-Wohnungen zu je
36 qm erweitert. Die vier anderen Wohnungen haben je 61 m².
Funktionale Grundrisse und solide Ausstattung sind Merkmale der Immobilie.
Sämtliche Medien sind modernisiert worden.
Die Heizung ist eine Gasheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung.
Die Flüssiggastanks befinden sich im Garten.
Abwasser wird über eine große Sickergrube im Garten entsorgt.
Frischwasser liegt in der Straße an.
Das Haus ist voll unterkellert.
Die Immobilie präsentiert sich gepflegt und ist voll vermietet.
Die Nettorendite des Hauses beläuft sich auf ca.6,5%.
Lage
Der Ortsteil Zuchenberg liegt nur wenige Autominuten
von der idyllischen Kleinstadt Angermünde entfernt,
umgeben von leicht hügeligen Feld-und Waldgebieten.
Die Stadt wird von mehreren Seen umgeben und ist
für seinen sanften Tourismus bekannt. Eine gute
Infrastruktur mit Bahnanbindung, Buslinien, Schulen,
Kitas und Einkaufsmöglichkeiten ist hervorzuheben. Mit
dem Pkw oder der Bahn sind sie in ca. 1 Stunde in
Berlin.
Sonstige Angaben
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angabe.
Widerrufsbelehrung:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform
(z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Jedoch
nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel
246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu
richten an:
Aue & von Zitzewitz GbR, Teltower Damm 40 in 14167 Berlin
Telefon: 030 2630 9988
Fax: 030 2630 9989
E-Mail: [email protected]
Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren
und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene
Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie
uns insoweit ggf. Wertersatz leisten.
Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Verpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf
gleichwohl erfüllen müssen.
Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
[ ] Sofortiger Beginn mit der Maklertätigkeit
Ich bin einverstanden und verlange ausdrücklich, dass die Firma Aue & von Zitzewitz Immobilien vor
Ende der Widerrufsfrist mit der Maklertätigkeit beginnt.
Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung mein Widerrufsrecht verliere.
Stichworte:
Wohnfläche: 316,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen