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Solides Zweifamilienhaus mit zwei 4-Zimmer-Wohnungen in Straßkirchen

Preis: 340.000,00
Region: Straßkirchen, Bayern
Anzeige vom: 13 August, 7:17
Aufrufe: 0
ID: K6B209e6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 340.000,00

Wohnfläche: ca. 248 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 867 m²

Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 340.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 248 m²

Grundstück: ca. 867 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1976

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 67.50 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Dieses exklusiv von uns angebotene Zweifamilienhaus liegt verkehrsberuhigt und dennoch zentral in Straßkirchen. Das Objekt wurde ca. 1976 massiv als Bungalow erbaut und ca. 1995 aufgestockt. Das Haus besteht aus zwei identischen 4-Zimmer-Wohnungen mit Küche und Bad. Die Wohnungen sind getrennt durch ein gemeinsames Treppenhaus zu begehen. Teilbezug ist ab ca. August 2016 möglich.

Betritt man die Dachgeschosswohnung befindet man sich im offenen Wohn-und Esszimmer. Gleich links ist das Bad mit Eckbadewanne und separater Dusche. Ein Zimmer weiter liegt die Küche. Rechts vom Eingang aus gesehen befindet sich ein Arbeitszimmer, gefolgt von einem Schlafzimmer. Im Mittelbereich ist ein eingehauster Balkon gefolgt von einem Kinderzimmer.

Das Dachgeschoss wurde 2010 hochwertig modernisiert und besticht durch seine Helligkeit und den praktischen Grundriss.

Die Bodenbeläge im Dachgeschoss sind zumeist gefliest.

Das Haus ist voll unterkellert und wird mit einer Ölzentralheizung (Bj. ca. 2006) beheizt.

Zum Haus gehören ein großer Garten und zwei Garagen mit einem Stellplatz davor.

Das Haus ist in einem soliden Zustand was die Bausubstanz betrifft, benötigt anderseits innen (Erdgeschoss) einige Sanierungs- bzw. Renovierungsarbeiten.

Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: April 2016). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Für einen Besichtigungstermin sprechen Sie uns bitte direkt an.

Lage

Die Gemeinde Straßkirchen liegt zwischen den Hochschulstandorten Straubing und Deggendorf.

Der Ort bietet seinen Einwohnern neben der guten Verkehrsanbindung durch die B8, dem Zubringer zur BAB A92 und dem Bahnhof, alles was man zum Leben benötigt.

So finden sich an diesem sehr familienfreundlichen Ort u.a. Schule, Kindergarten mit Kindertagesstätte, Freibad, Einkaufsmöglichkeiten und auch Ärzte sowie Apotheken wieder.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Bundesland: Bayern, 2 Etagen

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