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Sommerlaune im eigenen Garten
Kaufpreis: € 82.000,00
Wohnfläche: ca. 122 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 5310 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 82.000,00
Käuferprovision: Nur wenn infolge der Tätigkeit des Maklerbüros, das Objekt vermittelt worden ist, zahlt der Käufer eine Maklerprovision von 5,95% einschl. gesetzlicher MwSt. vom Gesamtkaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 122 m²
Grundstück: ca. 5310 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Renovierungsjahr: 1910
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 312.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Die Gemeinde Lutherstadt Eisleben, mit seiner Ortslage Helfta und dem Kloster Helfta, bietet dem jeweiligen Eigentümer eine dörfliche Idylle und die Annehmlichkeiten einer Stadt, mit seinen Versorgungs- und Dienstleistungen an. Die Bundesstraßen B 80 / B 180 und der Anschluss zur A 38 ermöglichen die Schnellverbindungen zu allen Fern- und Nahzielen. Ein geräumiges Einfamilienhaus mit Nebengebäuden, befindet sich in einer Anliegerstraße von Eisleben-Helfta. Das Wohnhaus und die Wirtschaftsgebäude wurden um 1910 errichtet. Ein Anbau erfolgte 1973. In Teilabschnitten hat man die Gebäude ausgebaut und modernisiert. Der Ausbau des Erdgeschoss entspricht den heutigen Ausstattungs-Standards. Im Dachgeschoss wurde mit einfachen Materialien gearbeitet. Die Dacheindeckung des Wohnhauses (Satteldach) ist noch funktional. Alle drei Bäder wurden gefliest und haben Tageslicht Fenster. Mit der Hauseingangs Tür, den Fenster aus Kunststoff mit ISO-Verglasung, dem Innenausbau mit der tlw. neu verlegten E-Anlage u. der Gas-Heizung wurden wichtige Ausbauarbeiten ausgeführt. Das Gartenhaus, mit der üppigen Gartenflächen ist eine Zugabe für Liebhaber der Natur. Alle Hausanschlüsse sind erneuert und bezahlt. Die Höhenlage zur Anliegerstraße ist fast eben.
Ausstattungsbeschreibung
Auf dem bebauten Grundstück befinden sich alle Hausanschlüsse. Die Bebauung erfolgte nach § 34 BauGB. Das teilunterkellerte, freistehende 1 1/2 geschossige Wohnhaus, mit seitlichen nicht unterkellerten Flachdachanbau und die Nebengebäude haben eine massiv-monolithische Bauweise. Der rechteckige Grundriss des Hauses, mit Anbauten zur Garten- und Hofseite, sind in Nord-Süd Richtung angelegt. Die Dachfläche des Satteldachs besteht aus Tonziegel ohne Wärmedämmung. Zwei Erkeraufbauten und zwei Schornsteinkamine sind funktional vorhanden. Der Innenausbau des DG wurde einfach ausgeführt. Die Teil Fläche des Kellers wurde als Tonnengewölbe hergestellt. Bruchsteine bilden das Mauerwerk. Die Decke des Erdgeschosses wurde als Holzbalkendecke, mit Einschub und Lehmschlag hergestellt. Teilflächen der Fußböden wurden als Beton eingebaut. Der Belag besteht aus Textil und Fliesen. Das Treppensystem zum Dachgeschoss, ist eine Holzwangentreppe, mit Tritt und Setzstufen. Alle Fenster wurden ab 1996 ausgetauscht und durch ISO verglaste Kunststofffenster, mit Jalousien ersetzt. Im HWR befindet sich die Gastherme. Die Raumbeheizung erfolgt über Blech Radiatoren, mit manuell betriebenen Thermostat Ventilen.
Lage
In der Lutherstadt Eisleben, Gemarkung Helfta wird ein insgesamt ca.5.260 m² ebenes Grundstück angeboten. Die bezeichnete Fläche besteht aus zwei vermessene Flurstücke. Auf dem Grundstück zum Straßenverlauf der Goethestraße befindet sich die aktuelle Bebauung. Die Fläche wird im Kataster erschließungsbeitragsfreie erfasst. Die zweite vermessene Fläche befindet sich im hinteren Teil. Mit der vorhandenen eingemessenen Zufahrt kann die verkehrstechnische Erschließung von der Anliegerstraße erfolgen. Diese Fläche wird als Grünland und Erschließungsbeitragspflichtig geführt.
Sonstige Angaben
Dieses Angebot ist nur für den Empfänger persönlich bestimmt, eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, schriftlichen Zustimmung gestattet. Das Exposé wurde anhand von uns überlassenen Unterlagen erstellt. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Bei Zahlenangaben handelt es sich um Circa-Werte. Das Angebot ist freibleibend. Änderungen und Zwischenveräußerung/vermietung bleiben vorbehalten.
Provisionshinweis:
Nur wenn infolge der Tätigkeit des Maklerbüros, das Objekt vermittelt worden ist, zahlt der Käufer eine Maklerprovision von 5,95% einschl. gesetzlicher MwSt. vom Gesamtkaufpreis. Der Anspruch auf Maklerprovision entsteht mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 1 Etagen, nur Nichtraucher