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Sonnenverwöhnte Doppelhaushälfte im Schönfelder Hochland 1
Kaufpreis: € 280.000,00
Wohnfläche: ca. 145 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 280 m²
Garten/-mitbenutzung, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 280.000,00
Käuferprovision: 7.14 % inkl. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 145 m²
Grundstück: ca. 280 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 2003
Objektbeschreibung
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine gepflegte Doppelhaushälfte mit einer garantierten kurzfristigen Freistellung.
Sie ist Teil einer kleinen Siedlung baugleicher Doppelhäuser, welche in den Jahren 2000 bis 2005 fertiggestellt wurden. Erstbezug in diesem Fall war im Jahr 2003.
Das Haus verfügt über ein zu Wohn- bzw. Arbeitszwecken ausgebautes Kellergeschoss, ein geräumiges Erdgeschoss mit guten Lichtverhältnissen und Blickbeziehungen, sowie einem Obergeschoss mit drei etwa gleich großen Schlafräumen und einem Tageslichtbad.
Die Bausubstanz ist mindestens mit gut zu bewerten. Es gibt keinerlei Reparaturstau. Lediglich die Holzelemente der Gauben sollten mittelfristig einen Anstrich erhalten.
Die Raumaufteilung verhält sich wie folgt:
Das Kellergeschoss ist als Zweiraumwohnung mit offener Küche und mit Tageslichtbad ausgebaut. Alle Medien und Anschlüsse sind so konzipiert, dass diese Wohnung völlig autark zu unterhalten ist. Diese Etage wurde von den Eigentümern bis dato als Büros genutzt. Flur und Bad sind hier gefliest, die Zimmer sind mit Echtholzparkett ausgestattet. Es gibt keinerlei Probleme mit Feuchtigkeit. Auch die Lichtverhältnisse sind so, dass man hier gut wohnen oder arbeiten kann.
Beim Betreten des Hauses im Erdgeschoss, gelangt man in den Windfang. Hier angeschlossen sind das Gäste-WC, der Zugang zur Einliegerwohnung sowie der Eingang zum Wohnbereich im Erdgeschoss. Der gut dimensionierte Wohn- und Essbereich ist gradlinig geschnitten und beeindruckt durch seine sehr angenehmen Lichtverhältnisse und Blickbeziehungen. Allein in diesem Bereich hat das Haus fünf große Thermo-Fenster aus Holz, sowie eine doppelflügelige Glastür, über die man die Terrasse und den Garten betritt. Obwohl die Küche offen gestaltet an den Wohnbereich grenzt, ist sie ein separater Raum mit genügend Platz. Auf dieser Etage sind Flur, Gäste-WC und Küche mit Fliesen versehen, der Wohn- und Essbereich verfügt über Parkett.
Über eine massive Treppe, die mit Holz beleg
Lage
Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger, landschaftlich reizvoller Lage von Dresden-Cunnersdorf und somit inmitten des weithin bekannten und beliebten "Schönfelder Hochlands". Die verwaltungstechnisch als Ortschaft Schönfeld-Weißig zusammengefasste Gebietskörperschaft umfasst die Ortsteile Borsberg, Cunnersdorf, Eichbusch, Eschdorf, Gönnsdorf, Helfenberg, Krieschendorf, Malschendorf, Pappritz, Reitzendorf, Rockau, Rossendorf, Schönfeld, Schullwitz, Weißig und Zaschendorf.
Der Ortsteil Cunnersdorf hat im Kern seinen dörflichen Charakter erhalten und ist heute geprägt von sanierten Kleinhöfen und Einfamilienhäusern. Am südlichen Ortsrand wurde um die Jahrtausendwende bis in das Jahr 2002 eine kleine Siedlung mit Neubauten realisiert, die sich heute als gepflegtes und schön durchgrüntes Areal präsentiert. Hier befindet sich in ansprechender, gewachsener Wohnlage auch die kurzfristig frei werdende Doppelhaushälfte.
Die landschaftlichen Reize und die ländliche Ruhe direkt vor den Toren unserer Landeshauptstadt sind der Grund dafür, dass sich auch direkt nach der Wende wieder viele Familien dazu entschieden, ihren Lebensmittelpunkt in die kleinen Dörfer oberhalb Dresdens zu verlegen. Sowohl mit dem Auto, aber auch mit den gut frequentierten ÖPNV-Angeboten kommt man sehr schnell und unkompliziert beispielsweise zum Einkaufzentrums in Dresden-Weißig oder kann die lückenlose Infrastruktur des Stadtteils "Weißer Hirsch / Bühlau" für die Versorgung des täglichen Bedarfs nutzen. Hier finden Sie auch Ärzte, Apotheken, sowie diverse Dienstleistungsunternehmen.
Neue Kindergärten und modernisierte Grundschulen, gibt es in ausreichender Kapazität im unmittelbaren Umfeld. Das Gymnasium Dresden-Bühlau und andere weiterführende Schulen erreicht man bequem innerhalb von 10 Autominuten oder per Bus. Das historische Stadtzentrum Dresden sowie der Bahnhof Dresden-Neustadt befinden sich ca. 13 Kilometer entfernt und sind in etwa 15 Minuten mit dem PKW zu erreichen
Sonstige Angaben
Stichworte:
Bundesland: Sachsen, 3 Etagen