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Sonnig und ruhig gelegenes Einfamilienhaus (Bungalow) in besonderer Waldrandlage
Kaufpreis: € 269.000,00
Wohnfläche: ca. 109 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 1007 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 269.000,00
Käuferprovision: Die Maklerprovision beträgt 7,14% inkl. MwSt. und ist bei Notarvertrag vom Käufer gegen Rechnung zu zahlen..
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 109 m²
Grundstück: ca. 1007 m²
Zimmer: 4
Etagenzahl: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 2004
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Erdwärme
Heizungsart: Fussboden
Endenergieverbrauchs-kennwert: 22.40 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus im Bungalowstil wurde 2004 in massiver Bauweise erbaut und befindet sich auf einem ca. 1.000 m² Eckgrundstück, das letzte Haus am Ende der Straße zum Wald.
Die Lage ist außergewöhnlich sonnig, ruhig und ohne enge Bebauung. Die Bewohner im Haus und auf dem Grundstück links und dahinter sind selten da und außerdem sehr ruhig.
Das Grundstück ist komplett eingezäunt, die Zufahrt zur Garage mit Werkstatt, zum Haus und zum Garten ist gepflastert.
Im Gebäude wurden insgesamt 82 Steckdosen installiert; außerdem verfügt das Haus über ein eigenes Belüftungssystem.
Lage
Das Haus befindet sich in der Waldgemeinde Borkwalde.
Mit seinen Kiefernmischwäldern und den reizvollen Badeseen hat es einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Familien mit Kinder und Erholungssuchende sind hier willkommen, das Umfeld ist harmonisch. Der Regionalbahnhof in Borkheide ist ca. 3 km entfernt. Von hier erreicht man Potsdam und Berlin in ca. 20 Minuten.
Mit dem PKW ist man in ca. 25 Minuten in Potsdam, 40 Minuten sind es bis Berlin. Ein Schulbus fährt nach Borkheide, Brück und Beelitz.
Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen und Kita´s sind gut erreichbar.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Beheizt wird das Haus über Erdwärme (Fussbodenheizung). Das Bad ist raumhoch gefliest mit einer Eckbadewanne, einer bodentiefen Duschkabine, Waschtisch und Toilette. Im HWR befindet sich die Erdwärmepumpe, der Warmwasserspeicher und die Stellplätze für Waschmaschine und Trockner. Die Isolierfenster aus Aluminium und Kunststoff sind alle mit Jalousien ausgestattet. Die Böden im Flur, im Wohnzimmer und der Küche sind gefliest. Im Schlaf-, Kinder- und Arbeitszimmer liegt Laminat.
Besichtigungstermine:
Besichtigungstermine nur nach telefonischer Terminvereinbarung!
Alle Angaben haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Einen Zwischenverkauf behält sich unser Auftraggeber vor.