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Sonnige 2-Zi.-Wohnung in Fußnähe zur Innenstadt
Kaltmiete: € 490,00
Wohnfläche: ca. 60 m²
Zimmer: 2
bezugsfrei ab: Bezug ab 01.10.2016 möglich.
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 490,00Warmmiete: € 640,00
Nebenkosten: € 150,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Kaution: € 840,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 60 m²
bezugsfrei ab: Bezug ab 01.10.2016 möglich.
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1958
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 188.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Die gemütliche 2-Zimmer Wohnung befindet sich im I. OG des Mehrfamilienhauses mit insgesamt 5 Parteien. Das gesamte Haus ist in einem äußerst gepflegten Zustand und wurde erst vor einigen Jahren renoviert.
Ausstattungsbeschreibung
In allen Wohn- und Schlafräumen sind neuwertige Kunststoffböden mit Holzoptik verlegt. Das helle geräumige Tageslichtbad hat eine Badewanne. Vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer aus ist Zugang zum großzügigen Sonnenbalkon mit wunderbaren Blick über die Stadt.
Lage
Das sehr gepflegte Mehrfamilienhaus liegt nahe des Stadtzentrums von Herzogenaurach in einer Wohnstraße. Die historische Altstadt, sowie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Banken sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Die Firmen adidas, Puma und INA sowie die mittelständischen Betriebe im Gewerbegebiet sind bequem mit dem Stadtbus oder dem Fahrrad ereichbar. Zum Autobahnanschluss A3 und A73 sind es ca. 6 km, zum Flughafen Nürnberg ca. 23 km. Nach Erlangen fährt ein Schnellbus. Vom dortigen Bahnhof aus können die Städte Nürnberg, Fürth, Forchheim, Bamberg mit der DB erreicht werden.
Sonstige Angaben
Aufteilung:
Die Wohnung hat eine Essküche, ein großzügiges helles Wohnzimmer und ein Schlafzimmer.
Das Badezimmer ist sehr hell ausgestattet.
Zur Wohnung gehört ein gefliester Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss auf gleicher Ebene.
Besichtigung:
Besichtigungen sind nur nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich.
Vertraulich:
Sämtliche Objektdaten basieren auf den vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen.
Die Unterlagen sind nur für Sie bestimmt und vertraulich zu behandeln, worum insbesondere auch der Vermieter bittet.
Eine Weitergabe an Dritte führt zur Provisionspflicht.