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Sonnige 3,5 Zimmer-Dachstudio-Wohnung in Birkenheide 1

Preis: 155.000,00
Region: Birkenheide, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 9 Juni, 4:17
Aufrufe: 0
ID: 0yA5L99y
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 155.000,00

Wohnfläche: ca. 75.23 m²

Zimmer: 3,5

Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 155.000,00

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises zzgl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57% inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 75.23 m²

Zimmer: 3,5

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1994

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 118.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Diese sonnige 3,5 Zimmer-Dachstudio-Wohnung im 2. Obergeschoss gelegen, bietet Ihnen 2 Schlafzimmer, 1 großes Wohn- und Esszimmer, separate Küche mit Einbauküche, Flur, Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC, Abstellraum, Loggia mit Südseite, Keller sowie ein Stellplatz für Ihren PKW.
Die Grundfläche / Nutzfläche beträgt 87,87 qm, abzüglich der Schrägen sind es effektiv berechnete Wohnfläche 75,24 qm lt. Baubeschreibung.
Die Bodenbeläge sind mit Feinsteinzeug in allen Räumen belegt, eine Gas-Zentralheizung, großzügige Fensterflächen mit großer Gaube sorgen für ein sonnendurchflutetes Wohnambiente. Die Wände sind mit Raufaser weiß gestrichen gestaltet.
Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 7 Wohneinheiten, überwiegend mit selbstgenutzten Wohnungen, wurde im Jahre 1994 geplant und 1996 fertiggestellt.
Es sind keine Sanierungen am Haus geplant. Kein Reparaturstau.

Ausstattungsbeschreibung

Garderobe 0,93 qm
Küche 7,75 qm
Wohnen-Essen 35,62 qm
Flur 4,19qm
Eltern-Schlafzimmer 12,94 qm
Bad 6,94 qm
Kinder 15,49 qm
Abstellraum 1,38 qm
Loggia 2,63 qm (1/2) 5,26 qm
Keller

Grundfläche: 87,87 qm
Wohnfläche abzüglich der Schrägen - 12,63 qm - 75,24 qm - lt. Baubeschreibung

Gemeinschaftsräume: Fahrradkeller

Lage

gewachsenes Wohngebiet in Birkenheide - kein Neubaugebiet

gute Anschlussmöglichkeiten an öffentliche Verkehrsmittel sowie Bundesstraßen und Autobahnen

KiGa, alle Arten von Schulen in Birkenheide und Maxdorf

Großes Einkaufszentrum in Maxdorf sowie Einkaufsmöglichkeiten aller Art des täglichen Bedarfes in Birkenheide und Maxdorf

Sonstige Angaben

Die Wohnung ist vermietet. Gute Kapitalanlage.

Stichworte:
Nutzfläche: 87,87 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Ansprechpartner:
Ansprechpartner:
Frau Elisabeth Hambsch, Hambsch-Immobilien 07254 70221 und 0151 22666433
Email: [email protected]

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